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濟南樓市把調(diào)控放松了那么多 ， 但依舊沒能把濟南的房價給拉起來 。 濟南那些老城區(qū)的房價 ， 以及郊區(qū)的房價 ， 還在下跌當中 。
像是濟南已經(jīng)把郊區(qū)長清的限購給放松了 ， 但長清的二手房掛牌價依舊是從5月份的9600元跌到了9500元 ， 感覺長清的那些房東也麻木了 ， 反正知道長清的房價漲不起來了 ， 也賣不出去了 ， 連賣的欲望都沒了 。
濟南樓市老城區(qū)的房價也不行了 ， 天橋區(qū)的二手房掛牌價從過去的1.4萬 ， 跌到了現(xiàn)在的1.3萬 ， 又跌了1000元 。 這些都還是在濟南放松調(diào)控之后 ， 房價還是跌個不停的 。
現(xiàn)在濟南樓市的問題很明顯 ， 濟南的大部分新興產(chǎn)業(yè) ， 以及年輕人 ， 都在往高新區(qū)那邊聚集 ， 而傳統(tǒng)的老城區(qū)除了一個學區(qū)優(yōu)勢以外 ， 別的沒有任何優(yōu)勢了 。 在當下各地都在削弱學區(qū)房的情況下 ， 濟南老城區(qū)的房價連支撐點都沒有 。
其實彭叔覺得以濟南樓市的情況來看 ， 濟南樓市現(xiàn)在已經(jīng)是沒有了炒作的屬性 ， 也就是濟南樓市基本上沒有炒房客了 ， 在濟南買房的基本上都是剛需了 。 以前那些投資濟南樓市的炒房客 ， 都被套牢在了濟南樓市 。 尤其是那些在2018年之后在濟南投資房產(chǎn)的 ， 基本上沒有賺到錢 。
【客廳|濟南樓市以后的居住屬性會越來越強，也就是濟南的房子，以后大概率是只能自己住，而不能投資?！?/strong>濟南樓市以后的居住屬性會越來越強 ， 也就是濟南的房子 ， 以后大概率是只能自己住 ， 而不能投資 。
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