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保定|保定樓市：“保定十五條”救市新政終于正式官宣了

購(gòu)房置業(yè)樓市房?jī)r(jià)保定

保定|保定樓市：“保定十五條”救市新政終于正式官宣了

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保定|保定樓市：“保定十五條”救市新政終于正式官宣了

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保定|保定樓市：“保定十五條”救市新政終于正式官宣了

保定樓市：“保定十五條”救市新政終于正式官宣了
這是冬冬冬的第341篇原創(chuàng)文章
內(nèi)容提要：2022年6月26日 ， 保定市發(fā)改委的公眾號(hào)發(fā)布了一篇文章 ， 《進(jìn)一步促進(jìn)主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十五條政策措施》 ， 以下簡(jiǎn)稱“保定十五條” ， 那么這次救市新政的頒布究竟會(huì)對(duì)2022年下半年的保定樓市造成哪些影響呢？我們一起來(lái)解讀一下這次頒布的新政 。
【保定|保定樓市：“保定十五條”救市新政終于正式官宣了】我是一個(gè)在保定工作和生活的普通人 ， 從事的工作就是房產(chǎn)中介 ， 喜歡通過(guò)文字分享全國(guó)的樓市政策 ， 本地的樓市動(dòng)態(tài) ， 身邊人的購(gòu)房需求和思路 。

我們一起來(lái)看看 ， 這次新政和廣大購(gòu)房者息息相關(guān)的幾條 ， 對(duì)于我們今后購(gòu)房是不是會(huì)有影響 ， 僅供參考
第一 ， 優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管 。 2022年1月1日前取得預(yù)售證的項(xiàng)目 ， 堅(jiān)持“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的原則 ， 防范風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生 。 2022年1月1日以后取得預(yù)售證的項(xiàng)目 ， 嚴(yán)格資金監(jiān)管 。
第二 ， 加大公積金貸款惠民力度 。 公積金貸款首付比例和商業(yè)貸款同步 ， 首套房首付20% ， 二套房首付30% ， 后續(xù)有可能會(huì)提高公積金額度 ， 組合貸業(yè)務(wù)將會(huì)在保定市所有樓盤(pán)全面展開(kāi) 。
第三 ， 二孩及以上家庭 ， 在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套普通商品房時(shí) ， 可以享受首套住房的購(gòu)房政策 。

第四 ， 鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)推出惠民銷(xiāo)售政策 ， 對(duì)于參與抗疫 ， 二孩及以上家庭 ， 軍人等社會(huì)群體的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策 。
第五 ， 落實(shí)人才引進(jìn)住房政策支持 。 去年各種關(guān)于來(lái)保定落戶的大學(xué)生 ， 碩士 ， 博士的獎(jiǎng)勵(lì)政策正式落地 。
第六 ， 穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格 。 銷(xiāo)售價(jià)格浮動(dòng)原則上不超過(guò)±10%進(jìn)行銷(xiāo)售 ， 不得低于成本價(jià)惡意競(jìng)爭(zhēng) ， 擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng) 。
幾乎是在同一時(shí)間 ， 保定對(duì)于外地人的限購(gòu)也解除了 ， 不用勞動(dòng)合同 ， 不用社保 ， 不用居住證明 ， 和本地戶口的購(gòu)房者相同的購(gòu)房待遇 。

之前還有人在吐槽保定的救市政策就像是在擠牙膏 ， 這次是一下子把牙膏給擠爆了 ， 那么這些救市新政的發(fā)布究竟會(huì)對(duì)保定樓市產(chǎn)生什么樣的影響呢？這個(gè)我們還得以觀后效 ， 畢竟現(xiàn)在就妄下結(jié)論還為時(shí)過(guò)早 。
這次“保定十五條”的發(fā)布 ， 目的就是為了恢復(fù)大家對(duì)于保定樓市的信心 ， 六月份火熱的天氣和冰冷的樓市形成了鮮明的對(duì)比 ， 之前一系列的救市政策雖然也起到了一定的作用 ， 但是整體上保定樓市的觀望情緒并未得到明顯的改善 ， 大部分的人還是在持幣觀望 ， 大家之所以觀望的一個(gè)最重要的原因就是房?jī)r(jià)一直下跌 。
現(xiàn)在保定的購(gòu)房者現(xiàn)狀就是 ， 購(gòu)房能力有 ， 購(gòu)房需求有 ， 購(gòu)房人群有 ， 缺少的只是對(duì)于保定樓市 ， 保定房?jī)r(jià)的信心 ， 總是擔(dān)心自己今天買(mǎi)的房子 ， 明天還得降價(jià) ， 都怕自己會(huì)成為“接盤(pán)俠”或者“韭菜根” 。 所以現(xiàn)在只要房?jī)r(jià)穩(wěn)住不降 ， 再放開(kāi)外地人的購(gòu)買(mǎi)限制 ， 成交量會(huì)得到逐步穩(wěn)固的回升 ， 減輕房地產(chǎn)企業(yè)壓力 ， 降低爛尾樓發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn) 。
那么 ， 還有一點(diǎn)值得注意 ， 這次的樓市新政是通過(guò)保定市發(fā)改委的公眾號(hào)發(fā)布的 ， 與之前總是遮遮掩掩不同 ， 這次是由正規(guī)的官方平臺(tái)發(fā)布 ， 具有權(quán)威性和真實(shí)性 。

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