日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

青島市|30年后高層住宅該何去何從，拆不起又修不起

二手房購房置業(yè)樓市青島市

青島市|30年后高層住宅該何去何從，拆不起又修不起
文章圖片

青島市|30年后高層住宅該何去何從，拆不起又修不起
文章圖片

青島市|30年后高層住宅該何去何從，拆不起又修不起
文章圖片

青島市|30年后高層住宅該何去何從，拆不起又修不起
文章圖片


有人說高層住宅呢將來會(huì)變成貧民窟 ， 現(xiàn)在只要是買房幾乎全都是高層住宅 。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) ， 超過150米的高層建筑我們占到全球的1/3 。 這也很正常 ， 我們是大國 ， 人也多 ， 但問題是人少地多的縣城現(xiàn)在也是越來越多的高層住宅 ， 到底有必要建這么高嗎 。
上個(gè)世紀(jì)我所見到的住宅基本上都是以多層和平房為主 ， 我生活的城市當(dāng)時(shí)的居民區(qū)幾乎都是七層以下 ， 我們家最早住的是聯(lián)排的平房 ， 是單位里面分的 。 到了2000年以后呢城市里的人口越來越多 ， 蓋的樓也越來越高 ， 但是這兩年很多人卻說買這種高層住宅具有很大的隱患 ， 首先就是消防隱患 ， 消防云梯是不可能升那么高的 。 人生說短也短 ， 說長也長 ， 幾十年的時(shí)間誰也保不齊會(huì)遇上失火地震什么的 。

到那個(gè)時(shí)候呢 ， 高層住宅的這種劣勢就會(huì)顯露無疑 ， 另外就是高層建筑賴以生存的電梯隨著房齡越來越久 ， 電梯老化是必然的 ， 到時(shí)候誰來修呢 ， 有點(diǎn)生活常識(shí)的都知道能在房子上嘮叨油水的就是開發(fā)商和物業(yè)公司 ， 開發(fā)商盈利呢主要是在賣房之前 ， 物業(yè)公司盈利呢主要是在交房之后的10年內(nèi) 。
因?yàn)?0年之后小區(qū)老化就開始變得嚴(yán)重 ， 頭十年物業(yè)公司呢是付出的少收入多 ， 十年以后呢物業(yè)費(fèi)可能還是十年前的價(jià)格 ， 但各種需要維修維護(hù)的設(shè)備呢卻開始隔三差五的出毛病 ， 想漲物業(yè)費(fèi)可沒那么容易 ， 房子舊了 ， 業(yè)主也沒有住新房時(shí)的那種新鮮勁 ， 也不在乎你的衛(wèi)生是不是做的特別好 ， 設(shè)施是不是建的特別棒 ， 慢慢就疲憊了 。

就像你剛裝修完的房子 ， 墻上要是有一塊黑你恨不得半夜也得起來把它給弄干凈 ， 可是住幾年之后呢別說是有塊黑 ， 就是掉塊墻皮內(nèi)心也沒有什么感覺 ， 翻個(gè)身估計(jì)就接著睡了 。 所以小區(qū)住久了以后也是一樣 ， 業(yè)主呢不像當(dāng)初那樣在乎所謂的品質(zhì)當(dāng)然更不想多花錢 ， 所以呢雙方往往會(huì)出現(xiàn)一種拉鋸 ， 物業(yè)費(fèi)收不上來 ， 物業(yè)公司的服務(wù)呢也很差 ， 到了這個(gè)時(shí)候啊別說是電梯壞了 ， 就算是走廊里的燈壞了 ， 沒個(gè)一星期他都不一定能給你修好 ， 想要拆遷的更是不可能 ， 那么高的樓誰給你拆啊 。
我曾經(jīng)做過一個(gè)粗略的估算 ， 要拆遷一棟樓 ， 新蓋的樓呢至少應(yīng)該是拆遷之前那棟樓高的兩到三倍才有可能盈利 ， 因?yàn)楦邔舆@個(gè)樓間距比較大 ， 你要是拆6層再蓋6層那準(zhǔn)賠 ， 如果拆6層蓋12層估計(jì)也夠嗆 ， 想要這個(gè)穩(wěn)保不賠呢估計(jì)得蓋18層以上 。 可是如果本身就是高層 ， 33層的樓就得蓋小100層才有可能盈利 ， 這顯然是不可能的 。

住宅呢從多層變?yōu)楦邔?， 伴隨著的是城鎮(zhèn)人口的快速增長 ， 可是現(xiàn)在城鎮(zhèn)人口已經(jīng)到達(dá)差不多70%了 ， 沒有多少上漲的空間了 ， 樓還會(huì)越來越高 。 到了那個(gè)時(shí)候高層住宅里的居民啊肯定是有的苦吃 ， 以上這些呢就是有些網(wǎng)友的看法 ， 我認(rèn)為說的相當(dāng)有道理 ， 但是呢我反過來要問一句高層以后拆不動(dòng) ， 多層就能拆的動(dòng)嗎 ， 我看也夠嗆 。
以后啊舊房改造將會(huì)是最大的趨勢 ， 大拆大建恐怕很難再出現(xiàn)了 ， 現(xiàn)在很多老舊小區(qū)包括什么裝電梯啊 ， 換水電啊 ， 內(nèi)外翻新呢都是在有序的進(jìn)行 ， 所以呢這些小區(qū)將來想拆也夠嗆 ， 而現(xiàn)在住高層的朋友們我覺得也不必過分的擔(dān)心 ， 現(xiàn)在就想幾十年后的事是不是有點(diǎn)杞人憂天了呢 。

推薦閱讀