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為什么如今越來(lái)越多的人拋棄了高層 ， 住進(jìn)了低樓層的房子？
隨著生活條件越來(lái)越好 ， 20年前 ， 以住電梯房為榮 ， 因?yàn)榈教幎际羌t磚房、平房 ， 即使是城市的居民 ， 也很難有電梯房 ， 單位分的福利房都是通廊式的 ， 沒(méi)有獨(dú)立廁所 ， 一層樓一個(gè)衛(wèi)生間 ， 一個(gè)廚房 ， 幾戶或者十戶在一個(gè)地方煮飯 ， 上衛(wèi)生間 ， 非常不方便 。
2003年以后 ， 高層電梯房開始興起 ， 有電梯 ， 有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房 ， 雖然價(jià)格也不便宜 ， 但向往美好的生活 ， 樓是越建越高 ， 面積也是越來(lái)越大 ， 2020年前 ， 33層的每個(gè)小區(qū)都有 ， 越高 ， 風(fēng)景就越好 ， 俯視群雄的感覺(jué) ， 夏天涼快 ， 沒(méi)有蚊蟲叮咬 ， 沒(méi)有老鼠 。
衣服和被單常年保持干燥 ， 低樓層的衣服被單都是一股霉味 。
但這樣又多了很多隱患 ， 我住33層 ， 發(fā)表一下我的感受 。
第一、2梯8戶 ， 出行非常不方便 。
高層住宅有規(guī)定的電梯配置 ， 但若遇見(jiàn)小區(qū)停電 ， 對(duì)于6層以上的住戶 ， 就是噩夢(mèng) 。
我住33層5年了 ， 雖然停電的時(shí)間少 ， 但是遇到了幾次 ， 有一次 ， 父母下樓去買菜 ， 物業(yè)沒(méi)有通知 ， 也沒(méi)有貼告示 ， 父母出去后 ， 回來(lái)就停電了 ， 大包小包的爬了1個(gè)小時(shí)才上樓 。
停電下樓還好點(diǎn) ， 上樓就太難了 ， 爬上樓 ， 父母躺了幾天 。
第二、要時(shí)刻做好停水的準(zhǔn)備 ， 洗澡停水見(jiàn)怪不怪了 。
首先住33層 ， 水壓是非常大的問(wèn)題 ， 經(jīng)常供水不足 ， 用水高峰期 ， 小股水緩緩流出 ， 就非常后悔買了33層 。
再有一次 ， 晚上9點(diǎn) ， 洗澡洗到一半 ， 停水了 ， 沒(méi)有任何提前告知和通知 ， 投訴物業(yè) ， 物業(yè)只是聽一下牢騷 ， 他們也無(wú)能為力 ， 樓層低 ， 還可以去外面接點(diǎn)水 ， 33層 ， 爬樓都老火 ， 還不要說(shuō)提一桶水了 。
第三、100米沖刺的生命線 。
高層的弊端 ， 就是發(fā)生火災(zāi) ， 現(xiàn)在云梯的高度能不能支撐100米 ， 如果往下跑 ， 樓梯間的速度和操場(chǎng)上的100米大相徑庭 ， 如果只有6層以下的建筑 ， 就很快到達(dá)地面 。
第四、公攤面積大 ， 實(shí)際使用面積小 。
高層建筑的公攤面積在18%左右 ， 最低也要到15% ， 100平米房子 ， 實(shí)際使用面積才85平米 ， 但交的物業(yè)費(fèi)還是按照100平米收取 ， 契稅也是按照100平米收取 ， 一點(diǎn)都劃不著 。
第五、未來(lái)高層拆除難度大 。
70年以后 ， 或者三四十年以后 ， 高層建筑成為危房時(shí) ， 怎么拆除是一大問(wèn)題 ， 2梯八戶 ， 怎么賠償？開發(fā)商拆除 ， 拆除后 ， 開發(fā)商要賺錢 ， 是不是需要修60層以上的才能賺錢 ， 拆除的成本太大 ， 而且如此高的樓層 ， 廢棄材料很多 ， 對(duì)環(huán)境會(huì)造成一定的污染 ， 而對(duì)于6層以下的建筑 ， 相對(duì)會(huì)好一些 。
高樓層的房子 ， 人群較多 ， 33層 ， 8戶 ， 總共就有264戶 ， 一戶三口人 ， 一個(gè)單元就792人 ， 電梯使用率高 ， 等待的時(shí)間較長(zhǎng) 。
現(xiàn)在多數(shù)的年輕人 ， 買房考慮6層左右的房子 ， 密度低 ， 空氣環(huán)境好 ， 接觸的人就較少 ， 生活質(zhì)量就高 。 如今的房?jī)r(jià)有所回落 ， 選擇面較大 ， 年輕人又回到了20年前住低樓層的時(shí)代 ， 只是現(xiàn)在是有獨(dú)立衛(wèi)生間和獨(dú)立廚房等隱私性更好的房子 。
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