【二手房|業主：濟寧城投綠城湖畔云廬疊拼物業費違規高收費！官方回應】近日 ， 有濟寧城投綠城湖畔云廬的業主反映 ， 當時買的一共4層的所謂“疊拼別墅” ， 在咨詢之后得知房子是按照普通住宅交契稅 ， 產權也是普通住宅 ， 但是物業卻按照非普通住宅別墅收物業費 ， 并且在沒有裝修和入住的情況下還要交全額物業費 。 疊拼類屬于6層以下的洋房 ， 但是開發商卻變相收別墅類物業費 ， 這樣是違規非法亂收費嗎？
業主詳述：1.我們買的開發商的一共4層的所謂“疊拼別墅” ， 咨詢辦房產證的說按普通住宅交契稅 ， 產權為普通住宅 ， 物業為什么按非普通住宅別墅收物業費 ， 說既使不裝修不入住沒有減免政策 ， 全額交物業費 。 2根據山東省定價目錄等文件 ， 青島市已將疊拼住宅納入普通住宅 ， 按普通住宅收取物業費 ， 為什么濟寧卻按非普通收？3既然別墅的土地不批了 ， 疊拼類的住宅屬于6層以下的洋房 ， 開發商卻變相收取別墅類的物業費 ， 屬不屬于違規過度非法亂收費？
對于網友反映的問題 ， 濟寧市太白湖新區經濟發展局、市場監督管理局進行了調查處理 ， 現回復如下：
經調查 ， 濟寧城投綠城湖畔云廬共有中式疊院23幢 。 每一棟中式疊院共四層 ， 其中一、二層為一戶 ， 三、四層為一戶 。 經業主和物業公司協商 ， 雙方簽訂前期物業服務協議 ， 協議中規定中式疊院按3.80元/月·平方米價格收取 。目前省、市級發展改革、住房建設部門未對住宅種類進行明確 。 關于“疊拼是否為普通住宅”的住宅種類界定 ， 目前無法對此給予明確答復 。最后 ， 感謝您對我們工作的關心和監督 ， 希望您一如既往地監督我們的工作并提出寶貴意見 。
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