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自從寧波出臺(tái)了樓市新政以來 ， 寧波二手房的成交量有所回暖 。
雖然 ， 寧波二手房已經(jīng)不限售 。 但是 ， 二手房仍處于買方市場(chǎng) ， 購(gòu)房者有巨大的議價(jià)空間 。
此外 ， 寧波二手房掛牌量在30天內(nèi)暴增1萬套 。 至此 ， 可以看出不少房東已經(jīng)開始出貨拋售了 。
歷史總是驚人的相似 ， 上一波樓市復(fù)蘇前 ， 不少新房和二手房都相繼降價(jià) ， 從而引發(fā)了踩踏事件 ， 造成了不少業(yè)主大鬧售樓處等事件 。
目前 ， 在房貸見底、二手房不限售的情況下 ， 已經(jīng)到了買房的黃金期 。 而且 ， 二房東會(huì)不斷降價(jià) ， 購(gòu)房者撿漏的機(jī)會(huì)也大增！
而且 ， 寧波二手掛牌均價(jià)的持續(xù)下降 ， 表明市場(chǎng)正處于回調(diào)期 ， 之前價(jià)格虛高的房源也紛紛回歸理性 。
不過 ， 目前還有不少降價(jià)房源處于滯銷狀態(tài) ， 一些房東為了急于離場(chǎng) ， 不排除繼續(xù)降價(jià)的可能 。
好了話不多說 ， 直接上干貨！一起來看看各區(qū)降價(jià)比較多的小區(qū)房源吧！
【即墨|踩踏事件卷土重來？寧波30天內(nèi)新增1萬套二手房、大批房源降價(jià)……】
NO1：鄞州區(qū)
出人意料的是 ， 鄞州降價(jià)較多的是位于長(zhǎng)豐的江東金茂府 。 要知道這個(gè)小區(qū)擁有鎮(zhèn)安小學(xué)+寧波七中的王炸學(xué)區(qū) 。
該小區(qū)一套116.43平房源 ， 下調(diào)了50萬 ， 折合單價(jià)5.0244w ， 比小區(qū)掛牌均價(jià)相差了9.639k 。
眾所周知 ， 鄞州區(qū)的二手房數(shù)量比較多 ， 降價(jià)房源也很多 。 部分房源的降價(jià)甚至超過了50萬 ， 東錢湖一套獨(dú)棟別墅更是降價(jià)了500萬之巨 。
NO2：海曙區(qū)
海曙區(qū)降價(jià)較多的就是榮安世家小區(qū) 。 這個(gè)小區(qū)位于寧波南站旁 ， 擁有著眾多海曙核心區(qū)的重點(diǎn)配套 。
其中 ， 一套頂加閣房源直接下調(diào)了50萬 。 如今 ， 總價(jià)250萬 ， 折合單價(jià)2.6675w ， 比小區(qū)掛牌均價(jià)低了1.475k/㎡！
NO3：江北區(qū)
江北區(qū)降價(jià)較多的區(qū)域某過于擁有著惠貞書院學(xué)區(qū)的姚江北板塊 。
其中 ， 天合家園一套137.96平房源 ， 降價(jià)了52萬 ， 折合單價(jià)4.3346w ， 比小區(qū)掛牌均價(jià)低了2.389k/㎡ 。
NO4：鎮(zhèn)海區(qū)
目前 ， 莊市板塊沒有在售新房項(xiàng)目 ， 購(gòu)房者只能買二手房 ， 導(dǎo)致莊市次新房成交量比較多 。
位于開元廣場(chǎng)南側(cè)的藍(lán)色東方 ， 曾經(jīng)是一個(gè)日光神盤 。 如今 ， 一套104平的房源總價(jià)355萬 ， 折合單價(jià)3.3929w ， 相比上次調(diào)價(jià)下降了足足2.534k 。
NO5：北侖區(qū)
毫無疑問 ， 北侖不僅是今年二手房下跌最多的一個(gè)區(qū) ， 也是一個(gè)自?shī)首詷返貐^(qū) 。
因?yàn)?， 北侖區(qū)的行情比較獨(dú)立 ， 基本上都是北侖區(qū)的老百姓會(huì)購(gòu)買 ， 其它區(qū)的購(gòu)房者基本不會(huì)來北侖投資置業(yè) 。
另外 ， 自從鳳凰山地王出世后 ， 北侖二房東便開始了自嗨 ， 不少人開出了天價(jià) ， 完全違背了市場(chǎng)的價(jià)值邏輯 。
因此 ， 今年北侖熱度暴跌 ， 二手房也回歸了本質(zhì) ， 導(dǎo)致大量降價(jià)30萬的房源出世 。
其中 ， 當(dāng)年的一個(gè)神盤——位于北侖區(qū)政府東北側(cè)的光明領(lǐng)御遭遇了房?jī)r(jià)巨幅下跌 。 一套104平房源總價(jià)降價(jià)30萬 ， 折合單價(jià)2.9323w ， 比起巔峰期下降了足足5.824k 。
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