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總起價2.2億元 ， 三亞經濟圈掛牌約164.4畝住宅用地 ， 設有熔斷價格！
【房地產行業|總起價2.2億元，三亞經濟圈掛牌約164.4畝住宅用地，設有熔斷價格！】新鮮事兒 ， 海南土拍市場設熔斷價格 。
近日 ， 三亞經濟圈樂東公告掛牌3宗土地 ， 總面積約11.64萬平方米 ， 包括2宗住宅用地和1宗零售商業用地 ， 起始總價23420萬元 ， 約134萬元/畝 。
兩宗住宅用地均設有熔斷價格 ， 熔斷價格為155萬元/畝 ， 當存在兩個或兩個以上競買人報價達到熔斷價格的時候 ， 通過抽簽的方式確定土地競得人 。
熔斷價格 ， 這是海南土地市場相對新鮮的提法 ， 相較于熔斷價格 ， 以往海南土地招拍掛市場更常見的是“封頂價”的提法 ， 其實含義基本都一樣 。
公告掛牌的三宗土地都位于樂東抱由鎮 ， 處于主城區江南片區宜興路西側 ， 從區位及土地控規編號來看 ， 三宗土地可能最終都由一家企業競得 。
宗地Ln2021-44-2號為零售商業用地 ， 土地面積為6816.57平方米(約10.22畝) ， 宗地掛牌起始總價為1420萬元 ， 約合138.88萬元/畝 。
根據土地掛牌公告 ， 該宗零售商業用地掛牌投資強度指標為250萬元/畝 ， 要求一年內動工開發建設 ， 自開發建設之日起兩年內完成項目建設 。
抱由鎮主城區控規 - 土地利用規劃圖
Ln2021-44-1號、Ln2021-43號等兩宗土地均為居住用地 ， 用于安居型商品住房建設 ， 安居型商品住房用地 ， 要求需配建建面2200平方米農貿市場 。
根據土地掛牌要求 ， 兩宗住宅用地安居型商品住房套型建面以100平方米以下為主 ， 最大不超過120平方米(100平方米以下住房套型占比不低于70%) 。
競得者須在取得土地使用權之日起一年內動工開發建設 ， 自開發建設之日起二年內完成項目建設 ， 項目建成后安居房銷售最高限價為8000元/平方米 。
安居房項目建成后 ， 面向符合條件的樂東縣居民家庭、引進人才、基層教師和醫務人員 ， 優先保障符合條件的基層教師、醫務人員和消防救援人員 。
總起價2.2億元 ， 三亞經濟圈掛牌約164.4畝住宅用地 ， 設有熔斷價格！
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