提問：房哥 ， 現(xiàn)在買二手房 ， 辦貸款難嗎？
明年想置換大房子 ， 現(xiàn)在持有的房子需要提前賣掉嗎？擔心明年的房子難賣 ， 置換的首付不夠 。
回答：現(xiàn)在是每年的樓市旺季 ， 貸款人數(shù)大于銀行貸款額度指標 ， 貸款是比較難的 。
現(xiàn)在賣房是一年之中最容易成交、房價相對較高的一個時間段 ， 值得提前賣掉 。
提問：房哥 ， 看房看了一整年 ， 成功踏空 ， 感覺房價一直在漲 。
今年買房是好機會嗎？
回答：今年買房 ， 依然是好機會 。
現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化率 ， 已經(jīng)超過了60% ， 還在以每年1%的速度增長 ， 每年大約1300多萬農(nóng)村人口進入城市 ， 還有大量人口從小城市 ， 涌入大城市 。
在城市大分化的邏輯下 ， 不同的都市圈潛力拉開差距 ， 同一個都市圈內的不同城市 ， 也是強弱懸殊 。
提問：房哥 ， 本人已在杭州落戶 ， 想買房 。
現(xiàn)在想把之前在紹興諸暨買的一個房子賣了 ， 再在杭州買房 ， 房子現(xiàn)價130萬左右 ， 但是有消息附近要造小學 ， 房價貌似在小漲 ， 糾結要不要現(xiàn)在賣了去杭州買房 ， 還是再等等 。
回答：你現(xiàn)在糾結的主要原因是你聽到消息說在你諸暨房子附近可能要建一個小學 ， 你怕現(xiàn)在賣會虧了 。
從對比角度分析 ， 諸暨目前在建設各種城市配套 ， 但杭州也在建設各種城市配套 ， 而且杭州的城市發(fā)展速度更快 。 這么一對比 ， 在杭州買房 ， 能讓房價上漲的因素是更多的 。
【別墅|杭州樓市洗牌：錢江新城作用大，浙江陸家嘴】本文來源：杭州房哥
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