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前言：2022年初以來 ， 救市政策不斷 ， 各種救市政策 ， 猶如滔滔江水連綿不絕 ， 又如黃河泛濫 ， 一發(fā)不可收拾 ， 雖然就是不斷 ， 但是 ， 救市效果不明顯 。
老百姓沒錢 ， 付不起首付款 ， 怎么辦？
沒問題 ， 咱們降低最低首付比例就是了 ， 三成不行 ， 兩成行不行？?jī)沙刹恍?， 五萬首付行不行？再不行的話 ， 可以零首付；
就算付掉首付了 ， 房貸利息太高了 ， 還不起按揭怎么辦？
沒問題 ， 咱們把房貸利率降下來 ， 房貸利率從5.88 ， 直接給你降到4.5 ， 房貸利息直接減少25% ， 可以了吧 ， 還不行嗎？那好 ， 你不是擔(dān)心還款壓力大嗎？再給你把貸款年限延長(zhǎng)到四十年 ， 總可以了吧；
想買 ， 但是 ， 限購(gòu)了 ， 買不了 ， 買了以后 ， 又不給賣 ， 怎么辦？
沒問題 ， 限購(gòu)解除就是了 ， 買完之后 ， 也別擔(dān)心以后的限售 ， 一并解除就是了 ， 解決你買完房子的后顧之憂了 ， 這樣總可以買房了吧？
不管首付降了多少 ， 窮人還是買不起房子 ， 怎么辦？
沒問題 ， 只要你買房 ， 就給你補(bǔ)貼好了 ， 實(shí)在不行 ， 咱們想一想 ， 能不能給窮人發(fā)放一些“購(gòu)房券” ， 買了之后 ， 也別怕貸款還不起 ， 你家里有人有住房公積金吧 ， 都給你用 ， 都給你還貸款 ， 總可以買房了吧！
所有可以鼓勵(lì)買房的條件 ， 都給你了 ， 你怎么還不買房呢？
好吧 ， 你還不愿意主動(dòng)去買房嗎？
行 ， 你牛；
我把你房子給拆了 ， 你沒地方住了 ， 你總要買房了吧？
我把你房子拆了 ， 還不給你錢 ， 給你“房票” ， 多給你一些“房票” ， “房票”只能買房 ， 不給買其他東西 ， 你沒有房子住了 ， 總要買房了吧！
看看 ， 這一終極“大招” ， 絕對(duì)管用 。
鄭州 ， 發(fā)布的這條救市終極“大招” ， 肯定會(huì)讓你買房的 。
解釋一下本次鄭州的樓市終極大招“房票”的意思吧:第一 ， 中心城區(qū)的棚戶改造之后 ， 不再給予現(xiàn)金補(bǔ)償 ， 會(huì)給予相應(yīng)金額的“房票” 。
該“房票” ， 只能用于購(gòu)買房產(chǎn) ， 或者車位 ， 如果“房票”金額足以支付買房金額 ， 可以全部使用“房票”支付；
如果“房票”金額不足以支付購(gòu)買的房產(chǎn)金額 ， 剩余房款 ， 可以申請(qǐng)正常的商業(yè)貸款或者公積金貸款 。
第二 ， 使用“房票”購(gòu)買房產(chǎn) ， 不計(jì)入限購(gòu)范圍內(nèi) ， 并且 ， 需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用“房票” ， 也就是說 ， “房票”是有期限的 ， 你不能等到十年八年后再買房 ， 必須要解決掉 ， 當(dāng)前嚴(yán)重的房產(chǎn)庫(kù)存問題 。
第三 ， 給予額外的獎(jiǎng)勵(lì) ， 獎(jiǎng)勵(lì)比例為8% ， 也就是說 ， 如果拆掉你的房子 ， 評(píng)估價(jià)格為200萬 ， 那么 ， 會(huì)給你16萬的“房票”獎(jiǎng)勵(lì) ， 合計(jì)會(huì)支付給你216萬的“房票” 。
總結(jié)：讓你主動(dòng)買房 ， 你不愿意 ， 現(xiàn)在 ， 你沒有房子住了 ， 總該要買房了吧！
鄭州本次的棚改 ， 和以往不一樣 ， 不再給予現(xiàn)金補(bǔ)償 ， 給予“房票”補(bǔ)償 ， 只能用于買房 ， 此舉 ， 必然會(huì)極大地刺激鄭州的樓市 ， 大量的增加樓市的購(gòu)買力 ， 可以緩解鄭州大量房產(chǎn)庫(kù)存的問題 。
當(dāng)然了 ， 此舉對(duì)于鄭州的樓市是否會(huì)產(chǎn)生全面的影響 ， 還要看整個(gè)棚改的范圍有多大 ， 如果 ， 范圍足夠大 ， 那么 ， 就會(huì)催生大量的購(gòu)房需求 ， 肯定會(huì)快速的拉升鄭州的樓市熱度；如果棚改范圍較小 ， 事實(shí)上 ， 也不會(huì)造成太大的影響 。
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