為什么會(huì)這樣？對(duì)于二手房回暖原因的探討 ， 或者我們能結(jié)合中長(zhǎng)期貸款的變動(dòng)情況來(lái)進(jìn)行 。
6月10日 ， 中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示 ， 5月末 ， 廣義貨幣(M2)余額252.7萬(wàn)億元 ， 同比增長(zhǎng)11.1% ， 增速分別比上月末和上年同期高0.6個(gè)和2.8個(gè)百分點(diǎn) 。 5月人民幣貸款增加1.89萬(wàn)億元 ， 同比多增3920億元 。
在我們?yōu)?月金融數(shù)據(jù)整體超預(yù)期增長(zhǎng) ， 以及人們又有信心貸款而欣慰的同時(shí) ， 也注意到貸款結(jié)構(gòu)所存在的問(wèn)題——中長(zhǎng)期貸款新增1047億元 ， 同比少增3379億元 ， 連續(xù)第6個(gè)月同比少增 ， 但幅度較上月明顯收窄 。
通俗地講 ， 就是通過(guò)貸款 ， 實(shí)現(xiàn)加杠桿買(mǎi)房的人群仍舊在下降 。
一方面二手房掛牌量激增 ， 另一方面貸款買(mǎi)房的人在減少 ， 很顯然 ， 造成這兩種現(xiàn)象在同一時(shí)空并存的原因是 ， 人們目前的購(gòu)房需求偏弱 。 而投資客卻在加速拋售離場(chǎng) 。
房地產(chǎn)成了一座圍城 ， 不同的是 ， 城內(nèi)的人想出去 ， 城外的人不敢進(jìn)城 。
【二手房|房地產(chǎn)圍城：二手房掛牌量激增，造富神話破滅？】在這背后 ， 是預(yù)期的改變 ， 是樓市造富神話的幻滅 。
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