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融創中國|唐山樓市新政48小時：購房者涌入售樓部，銷售稱不愁賣，“每天至少一單”

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融創中國|唐山樓市新政48小時：購房者涌入售樓部，銷售稱不愁賣，“每天至少一單”

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融創中國|唐山樓市新政48小時：購房者涌入售樓部，銷售稱不愁賣，“每天至少一單”


在唐山 ， 用住房公積金貸款買房 ， 首付只需要20% 。
根據唐山市住房公積金管理中心官網 ， 自6月15日起 ， 唐山住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調整為不低于20% ， 鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房 。
政策落地后的48小時 ， 最先響應的是售樓部和二手房業主 。
6月17日下午3點 ， 記者在唐山高新區走訪發現 ， 當日雖是工作日 ， 在某樓盤售樓部至少有13個購房者與售樓部人員交談 ， 售樓部工作人員表示 ， 前一日（6月16日）來的人更多 ， “購房者的確更積極 ， 簽單率頗高” 。
“目前來看 ， 唐山樓市短期快速反彈的可能性依然偏小 。 ”58安居客房產研究院張波向時代周報記者分析 ， 如唐山這類基本面尚可的三線城市 ， 熱度回升會晚于一二線熱點城市 。 預計在熱點二線城市基本復蘇后 ， 這類三線城市的房地產市場才有可能迎來跟隨型反彈 。
一二手房市場回溫
記者注意到 ， 此次唐山進一步優化調整住房公積金提取和貸款政策 ， 包括降低住房貸款最低首付比例 ， 以及鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房 。
其中 ， 繳存職工購買首套和第二套自住住房的 ， 住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調整為不低于20% 。
“隨著首付降低的政策落地 ， 購房者的確更積極了 ， ”上述高新區樓盤工作人員魏小姐向時代周報記者展示了近兩日售樓部視頻 。 從視頻來看 ， 6月16日現場咨詢、購房人數比17日要更多 ， 至少有25人同時在場 ， 擠滿了售樓部 。
魏小姐說 ， 有以前看過房但沒買的客戶會主動聯系要來看房 ， “最近成交量還不錯 ， 每天至少會有一單” 。

記者走訪發現 ， 上述樓盤位于高新區偏郊位置 ， 并不屬于唐山市中心地段 ， 均價為1萬元/平方米 ， 與唐山新房均價0.99萬元/平方米相差無幾 。 魏小姐透露 ， 2019年樓盤一期開盤時 ， 均價為1.3萬元/平方米 ， 2020年二期甚至能賣到1.4萬元/平方米 。
樓盤周邊多是建筑工地 。 “這附近是工業區 ， 如果不是在這上班 ， 我都不來這邊的 。 ”開出租車的陳師傅告訴時代周報記者 ， 這個樓盤比較偏僻 ， 沒有成熟商圈 ， 出行基本得靠自駕 。
即便是這樣 ， 房子也不愁賣 。 “我早上都還忙著簽單 ， 這幾天都很忙 。 ”魏小姐告訴記者 ， 如果想在唐山購房 ， 現在是最好的下手時機 。 “等市場逐漸回溫 ， 價格很可能會上揚 。 ”
二手房市場也在回溫 。
記者6月17日查詢諸葛找房網發現 ， 6月15日-6月17日唐山新上二手房源超700套 ， 不少房主借此機會快速出售自己的房源 。
“你可以先找時間來看房 ， 因為房子可能很快就會賣掉 。 ”唐山路北區某小區售樓人員王先生告訴時代周報記者 ， 最近看房的人又多起來了 。
王先生所說的小區位于路北區核心地段 ， 截至2022年6月 ， 該樓盤二手房均價1.8萬元/平方米 ， 幾乎是唐山二手房均價（0.98萬元/平方米）的兩倍 。

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