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以前大家對于房子的觀念就是一本萬利 ， 只要房子在手 ， 那么天下我有 ， 在房價上漲的趨勢下 ， 很多人都不著急賣房 ， 他們覺得只要長期把房子持有在手里 ， 那么價值只會越來越高 ， 房子就是一件硬通貨 。 所以過去不少人對于買房是情有獨鐘 ， 從來沒有懷疑過房子的投資價值 ， 如果有人質(zhì)疑 ， 他們都會覺得這是心里酸的 ， 但隨著本輪樓市降溫 ， 很多人把手里多余的房子拿出來賣的時候才發(fā)現(xiàn) ， 房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有此前大家說的那么好賣 ， 也談不上搶手 ， 反倒覺得房子出現(xiàn)了滯銷的情況！
最近一位網(wǎng)友私信筆者稱 ， 他2018年在二線城市郊區(qū)地段花了120萬買了一套房子 ， 當(dāng)時主要是手里錢比較充裕 ， 也不知道該找什么理財渠道 ， 于是就選擇了在買房 ， 在2020年下半年的時候 ， 他這套房市場掛牌價曾達(dá)到了160萬元 ， 感覺自己買房沒錯 。 去年下半年看到樓市降溫 ， 他怕虧本 ， 當(dāng)時就找中介把這套房源掛出去賣 ， 當(dāng)時掛牌價158萬 ， 可一直都沒有幾個人來看房 ， 期間他也聽取了中介的建議降價 ， 到了今年5月份他這套房總價已經(jīng)降到了138萬 ， 雖然比買入價還是高10多萬 ， 可依然沒有成交 ， 之前有個意向很高的客戶直接砍到了130萬 ， 他覺得太低了沒賣 ， 這才發(fā)現(xiàn)房子買的時候容易 ， 賣的時候太難了！
其實現(xiàn)在很多賣房的業(yè)主都有這樣的感受 ， 過去大家買房的時候基本上靠“搶”的 ， 特別是在二線城市里 ， 新房需求還是很明顯的 ， 買房幾乎都是搖號排隊 ， 幾千人買幾百套房子 ， 但隨著樓市降溫來襲 ， 市場成交量明顯下滑 ， 二手房市場同樣如此 ， 我們常說二手房市場的行情就是樓市的“晴雨表” ， 現(xiàn)在看來還果真是的 ， 現(xiàn)在新房市場上有大量房源可以購買 ， 如果不是很著急 ， 很多人都是選擇買新不買舊 ， 二手房市場的競爭也很大 ， 很多城市掛牌量都突破了10萬套 ， 業(yè)主之間的競爭很大 ， 房子想要賣掉不僅僅只是降價就行 ， 還需要達(dá)到購房者的心理預(yù)期 ， 讓他們覺得房子買的不貴 。
【二手房|網(wǎng)友：房子現(xiàn)在賣掉好難，都降價20萬了還無人接盤】不難看出我們很多城市的供需關(guān)系并沒有過去想象中的那么緊張 ， 二手房現(xiàn)在滯銷就是一個很明顯的證據(jù) ， 接盤者也從中看出了一些端倪 ， 不然他們也不會開始主動的討價還價了 ， 二手房市場的冷清也暴露出了一些問題 ， 那就是對于一些地段不是很好 ， 房齡比較長的房源來說 ， 在市場的競爭力是很弱的 ， 房子并不是越老越值錢！
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