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引言
只是令很多人感到好奇的是 ， 大多數城市的最高樓層都是33層 ， 在這個城市土地寸土寸金的時代 ， 為何到了33層 ， 開發商就不再往上建了？從業者：安全問題很關鍵 。
這些年來國內城市化發展迅速 ， 這既體現在城市百姓的消費水平越來越高 ， 也體現在國內越來越多的高樓大廈上 。 現如今走入各大城市都能看到入眼的高樓 ， 他們共同構建了城市的繁華之景 。
對于廣大房產開發商而言 ， 他們蓋房子自然要考慮實現利益最大化 ， 在有限的土地面積上實現利益最大化的唯一方法就是把樓層建得更高 ， 畢竟土地面積是有限的 ， 但高度是無限的 ， 這樣分析樓層自然蓋得越高越掙錢 ， 可既然大多數開發商把樓層都控制在33層以內 ， 就是因為這已經是他們可選擇范圍內的利益最大化水平 。
按照國內平均每平方米1萬塊錢的房價計算 ， 多建幾層就意味著能多幾百萬的收益 ， 畢竟從房子真正的成本出發 ， 不過就是一些鋼筋混凝土和每平方米上萬的售價完全不匹配 ， 按理說蓋的越高自然利潤水平更高 ， 但開發商肯定也需要綜合考慮其他方面的因素 。
成本問題對于廣大房產開發商而言 ， 開發一個地產項目最需要考慮的必然是成本和收益 ， 而從房屋的建設開始開發商就會對每一個支出項目精打細算 ， 具體計算怎樣才能實現利潤最大化 ， 經過層層計算后 ， 他們得出結論 ， 33層是能夠確保自己收益最大化的最終結果 。 表面上看蓋房子越高越好 。
但同時我們也要考慮房子建的越高對材料的堅固性要求以及建筑設計的要求也都會同步提升 ， 畢竟那些高樓層還要考慮到消防、避震等成本問題 ， 如此一來 ， 房子樓層不斷加高 ， 開發商的成本支出也在同步提升 。 若是蓋得更高 ， 避震消防要求更大 ， 房地產商有可能就沒有什么獲利空間了 。
【利益最大化|為何到了33層，開發商就不再往上建了？從業者：安全問題很關鍵】
資金考慮對于各個房地產企業而言 ， 資金都是他們維持運轉的必要因素 ， 怎樣快速完成資金回籠 ， 確保資金鏈的安全穩定 ， 對房地產企業來說至關重要 。 而這些房地產上最佳做法就是把房子在短時間內賣出去 ， 工期越短 ， 資金鏈風險自然也就越小 。
在中國房地產事業發展的這些年 ， 我們看到很多爛尾樓出現 ， 有一些開發商剛開始建造項目時手頭的確有不少資金 ， 但后續因為某些變故導致資金鏈斷裂 ， 最終房屋爛尾開發商落魄跑路 。 在建造高層時 ， 這些開發商同樣也要考慮到資金需求是否能夠滿足 ， 為了能夠在短時間內快速回籠資金 ， 他們只能選擇將現有的住房加緊銷售出去 。
樓層越高銷售難度就越高 ， 所以秉承著“見好就收”的道理 ， 這些開發商普遍將樓層控制在33層以內 。
安全考慮對于這些高層建筑來說 ， 他們最需要確保的就是安全問題 。 樓層建得越高 ， 對于地基的面積和穩固性的要求也就越來越高 ， 如果地基不穩、面積不足自然會導致高層樓體出現晃動甚至倒塌 ， 這和我們小時候擺積木是一樣的道理 ， 如果底盤不夠穩上面的積木越高就會越晃動 ， 而且住房涉及到的是百姓生命安危 ， 這是絕對不可忽視的問題 。
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