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2022年 ， 徐州不少樓盤都加快了領銷許的節奏 ， 只求加快去化 。
然而 ， 與這些樓盤形成鮮明對比的是那些早早拿地 ， 卻又遲遲不公開的老盤 ， 這些項目不緊不慢 ， 拿地最長的距今已有15年之久 。
如最近剛公開的云湖明廬 ， 拿地11年之后才傳出開盤動靜 ， 這也意味著產權縮水了11年 。 除了云湖明廬之外 ， 徐州還有一批非常佛系的樓盤 ， 拿地之后好像壓根不急！下面 ， 讓我們一起來看看這些樓盤的詳細信息 。 1
拿地15年之久
新城區國信三宗地塊
【昆明|苦等！徐州這些佛系樓盤曝光，拿地時間最長15年！】說到徐州拿地多年遲遲不入市的項目 ， 不得不提起新城區的國信三宗地塊 ， 分別是國信上城學府三期、國信云璽二期、國信君邑二期 。
1/2期樓盤售罄后 ， 國信的這三個項目仿佛銷聲匿跡一般 ， 直到2021年才陸續公布項目最新規劃建設 。
①、國信上城學府三期
根據規劃所示 ， 國信上城學府三期共有14棟樓 ， 均為高層住宅 ， 共計1088戶 。
戶型方面 ， 網傳共有7款戶型 ， 面積段約98-188㎡ 。 其中98㎡的新房在新城區實屬罕見 ， 目前在售樓盤均為110㎡起步 ， 三房設計的98㎡戶型面市后或將更加搶手 。 地段方面 ， 國信上城學府三期位于大龍湖南側的邊緣 ， 景觀視野或許不如君邑二期 ， 且項目南側還有迎賓快速路 ， 未來噪音必不可免 。
網傳98㎡戶型圖
②、國信云璽二期
根據規劃所示 ， 國信云璽二期共有11棟樓 ， 均為6層洋房產品 ， 社區內部自動小型運動場 。 值得一說的是 ， 國信云璽二期與一期并未分開 ， 是在一期的范圍內進行建設 。 項目與上城學府三期僅有一路之隔 ， 配套幾乎共享 ， 唯一的差別大概就是洋房和高層的區別 。
網傳國信云璽二期效果圖③、國信君邑二期
根據規劃所示 ， 國信君邑二期共有15棟樓 ， 均為疊加別墅產品 。 作為新城區的別墅新房 ， 君邑二期未來面市后 ， 大龍湖對面的璞樾御瓏湖或許會有一定的壓力 ， 畢竟項目拿地過于久遠 ， 再加上產權縮水 ， 價格方面肯定也會下降不少 。
云璽、君邑的戶型暫未流傳出來 ， 據小道消息稱預計年底或先推出上城學府三期項目 。 因為現在新城區樓盤有一定的飽和 ， 洋房/別墅推出來后 ， 去化方面可能不會很理想 。 此前有消息稱 ， 國信的三宗地塊將有華僑城接手 ， 但前段時間華僑城疑似對外聲稱并沒有落地新城區國信商業項目 ， 如果華僑城真的退出商業項目 ， 小淮猜測住宅項目或將繼續擱置 。 2
金地峯范
拿地一年半遲遲不公開
2021年1月 ， 金地商置拿下2020-91號地塊 ， 以底價成交 ， 樓面價3251元/ ㎡ 。
據規劃所示 ， 地塊將包含住宅、商務金融、商業、交通服務等方面 ， 金地拿下后有傳言說將有金地與浙江樹蘭醫療合作打造 ， 金地負責住宅 ， 浙江樹蘭醫療負責大健康產業園 。
與其它項目不同的是 ， 該地塊的附帶一些較為苛刻的條件：
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