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【購房置業(yè)|從萬人搶房，到如今的“無人問津”，為何房子突然之間不香了？】
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在樓市最火爆的時期 ， 全國多數(shù)城市 ， 都出現(xiàn)搶房的現(xiàn)象 ， 萬人搖號 ， 千人搶房的場景更是比比皆是 。
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為了能夠多一分買到房的機會 ， 全家報名參與搖號 。 為了獲得購房資格 ， 更有不少家庭離婚買房 。 雖說聽起來有些不切實際 ， 但在當(dāng)時 ， 卻是很多城市真實發(fā)生的事情 。
時至今日 ， 不知為何 ， 房子好像突然之間就不香了 。 售樓處門可羅雀 ， 二手房無人問津 ， 樓市直接進(jìn)入了冷凍期 。 為何會出現(xiàn)這種現(xiàn)象？一起來看看 ， 這3個方面的原因：
第一 ， 住房需求已經(jīng)飽和
據(jù)統(tǒng)計 ， 全國96%的家庭至少擁有一套住房 ， 其中31%擁有兩套住房 ， 10.5%擁有三套及以上住房 。 在房價上漲的年代 ， 不少人擔(dān)心未來的房價越來越高 ， 紛紛加入了買房的大軍 ， 住房需求也早就已經(jīng)飽和 。
作為一件商品 ， 房子卻有所不同 。 它并不屬于消耗品 ， 一套房子經(jīng)歷幾代人都是很常見的事情 。 隨著住房需求的減少 ， 加上樓市遇冷 ， 逐漸回歸居住屬性 ， 沒人買房也在情理之中 。
第二 ， 投資炒房人群緊急退市
隨著房價的一路上漲 ， 有些家庭是為了給孩子準(zhǔn)備 ， 而有些家庭則是為了投資賺錢 。 在房價上漲的年代 ， 很多人確實通過買房賺到了錢 ， 甚至實現(xiàn)了財富自由 。 盡管后來樓市經(jīng)過多方面調(diào)控 ， 但依舊有很多人堅信房價只會上漲不會下跌 。 隨著時間的推移 ， 炒房客已經(jīng)超過了剛需人群 。
自去年下半年開始 ， 樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變 ， 很多炒房客紛紛停下了買房、囤房的腳步 ， 買房需求大幅減少 。 甚至很多炒房客緊急拋售房產(chǎn) ， 二手房庫存量激增 ， 供大于求 ， 房地產(chǎn)的交易量也以肉眼可見的速度下滑 。
第三 ， 買房的風(fēng)險更大
雖然房價下跌降低了購房者的買房成本 ， 但不得不說 ， 現(xiàn)在買房的風(fēng)險也比以往更大 。 很多人并不是不想買 ， 而是不敢買 。
隨著房價下跌 ， 房企的負(fù)面新聞也是不斷傳出 ， 就連知名房企都不再是安全的保障 。 除了擔(dān)心房價下跌 ， 房企會偷工減料 ， 房子質(zhì)量難以保證 。 其次是擔(dān)心房企資金鏈斷裂 ， 買到爛尾房 。 既然風(fēng)險更大 ， 房價還可能持續(xù)走低 ， 等一等也沒有問題 。
房子雖然便宜了 ， 但因為疫情的原因 ， 很多人收入也不再穩(wěn)定 。 很多人并不是沒錢 ， 也不是不想買 ， 而是不敢買 。
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