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|120-190㎡3-5房！前海深業云海灣花園戶型圖首曝

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近日 ， 家在深圳網友爆光了深業云海灣花園（前海T201-0168宗地）戶型圖 。

戶型有建筑面積約120-150-190平3-5房 ， 約1000套住宅 ， 建成后商品住宅限售均價9.2萬/㎡ ， 人才房最高限售5.8萬/㎡ ， 均為毛坯價格 ， 今年下半年有望入市 。 （最終以官方口徑為準）深業云海灣項目 ， 與天健集團斬獲的前海T201-0157宗地相鄰 ， 兩項目價格、區位與配套條件基本一致 。 距離最近的地鐵站有1/5/11號線前海灣站、1號線鯉魚門站 ， 但實際路程超過1公里 。 附近小區僅有龍海家園 ， 再遠一些是前海時代 。 周邊有一所前海港灣小學 ， 于2015年9月創辦 ， 是前海自貿區內開辦的第一所公辦學校 ， 占地面積約15200㎡ ， 建筑面積約9300㎡ ， 31班教學 。

深業云海灣區位圖
項目實探:
深業云海灣花園 ， 位于桂灣片區三開發單元03街坊 ， 土地面積為51350.36㎡ ， 建面為210040㎡ 。 去年11月25日深圳三輪土拍中 ， 由“深業+鹽田人才安居”聯合體以總價86.6億元斬獲 。
建成后商品住宅限售均價9.2萬/㎡ ， 人才房最高限售5.8萬/㎡ ， 均為毛坯價格 。 網傳商品住宅戶型建面約97-120-135-155㎡的三至四房 ， 房源約1000套左右（最終以官方口徑為準） 。



深業云海灣工地 ， 樂居攝于2022.04.12
距離項目不遠是正在施工的前海中冶大廈 ， 還有微眾銀行大廈 。



行走在前海 ， 打樁、施工聲音持續環繞 。 隨處可見的圍擋 ， 多處道路圍蔽 ， 加之住宅小區較少 ， 目前的人氣并不濃 。
附近小區僅有龍海家園 ， 再遠一些是前海時代 。 目前周邊有一所前海港灣小學 ， 于2015年9月創辦 ， 是前海自貿區內開辦的第一所公辦學校 ， 占地面積約15200㎡ ， 建筑面積約9300㎡ ， 31班教學 。
距離項目最近的地鐵站有1/5/11號線前海灣站、1號線鯉魚門站 ， 但實際路程超過1公里 ， 步行大約需要15-20分鐘左右 。
【|120-190㎡3-5房！前海深業云海灣花園戶型圖首曝】商業方面 ， 距離一個地鐵站的5號線桂灣站、去年底開業的萬象前海補充 。 綜合而言 ， 配套設施不完善、居住氛圍不足的問題 ， 短期內依舊存在 。


戶型分布圖
項目戶型圖120平3房2廳2衛
150平4房2廳2衛
190平4+1房2廳2衛

(綜合整理自：咚咚找房、深圳樂居）

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