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|父母留下來(lái)的房子歸誰(shuí)？房產(chǎn)繼承有新規(guī)，都不用再爭(zhēng)論

【|父母留下來(lái)的房子歸誰(shuí)？房產(chǎn)繼承有新規(guī)，都不用再爭(zhēng)論】|父母留下來(lái)的房子歸誰(shuí)？房產(chǎn)繼承有新規(guī)，都不用再爭(zhēng)論

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父母留下來(lái)的房子歸誰(shuí)？房產(chǎn)繼承有新規(guī) ， 明年起都不用再爭(zhēng)論
人這一輩子 ， 除了吃喝拉撒睡 ， 最重要的就是孩子、票子、房子 ， 而房子相對(duì)于前面兩者 ， 在老百姓心中占據(jù)的分量同樣不容小覷 。 在某種程度上講 ， 房子的影響力很大 ， 就拿孩子來(lái)說(shuō) ， 由于房?jī)r(jià)太高 ， 現(xiàn)在的人都不敢多生孩子 ， 致使獨(dú)生子女家庭越來(lái)越多 。 而大部分人不顧一切的奮斗掙票子的終極目標(biāo)還是為了買房子 ， 因?yàn)橛辛朔孔硬诺扔趽碛辛藢儆谧约旱谋茱L(fēng)港 ， 才會(huì)更有安全感 ， 才能睡得更踏實(shí) 。

誠(chéng)然 ， 人們偏愛(ài)買房的原因還有其他 ， 比如無(wú)法回避的一點(diǎn)就是買房投資 ， 正因?yàn)槿藗兌枷霌碛凶约旱姆孔?， 從而導(dǎo)致過(guò)去的10-20年間 ， 我國(guó)房?jī)r(jià)不斷攀升 ， 很多人依靠著投資炒房來(lái)填充口袋 ， 依靠房子實(shí)現(xiàn)階層升級(jí) 。 隨著房產(chǎn)的金融屬性持續(xù)增長(zhǎng) ， 已經(jīng)帶來(lái)了嚴(yán)重的負(fù)面效果 ， 為了阻止房地產(chǎn)的弊端繼續(xù)擴(kuò)張 ， 近兩年國(guó)家也在出臺(tái)各種調(diào)控手段對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行糾正調(diào)整 。
要想建立起一個(gè)完善健康的樓市環(huán)境 ， 絕非是短期內(nèi)能夠?qū)崿F(xiàn)的事情 ， 截止到目前 ， 我國(guó)城鎮(zhèn)居民的總資產(chǎn)配比中 ， 房產(chǎn)占據(jù)的比例達(dá)到60%左右 ， 而普通老百姓的房子既是財(cái)富資產(chǎn)、又是居住必需品 ， 其重要性不言而喻 。 同時(shí) ， 有數(shù)據(jù)顯示：我國(guó)城鎮(zhèn)居民有住房的比例超過(guò)96% ， 其中58.4%的人至少擁有一套房產(chǎn) ， 還有31%的人擁有兩套房產(chǎn) ， 10%的人擁有三套或者以上房產(chǎn) 。

這么多的房子 ， 未來(lái)勢(shì)必會(huì)涉及到很多問(wèn)題 ， 比如現(xiàn)在中老年人群體所居住的房子和手中擁有的房子 ， 當(dāng)他們老去以后 ， 房子還在 ， 他們的下一代肯定會(huì)為了房產(chǎn)的歸屬權(quán)等問(wèn)題進(jìn)行爭(zhēng)論 ， 畢竟這是父輩遺留下的財(cái)富 ， 在面對(duì)利益的時(shí)候 ， 誰(shuí)都想占有 。 但是 ， 父母留下來(lái)的房子歸誰(shuí)？這是個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題 ， 如果處理不好 ， 甚至還會(huì)導(dǎo)致兄弟姐妹之間的親情破裂 。
如今 ， 國(guó)家有關(guān)部門(mén)已經(jīng)對(duì)《民法典》中關(guān)于房產(chǎn)繼承問(wèn)題進(jìn)行更改調(diào)整 ， 從明年起 ， 房子屬于誰(shuí)都無(wú)需再爭(zhēng) 。
1. 房產(chǎn)繼承遺囑新增兩種形式
過(guò)去的遺屬很隨意 ， 一紙文書(shū)按個(gè)手印就算確立 ， 嚴(yán)謹(jǐn)一些的人會(huì)去公證處立遺屬 ， 但這兩種形式終究有些粗糙 ， 并不符合時(shí)下社會(huì)發(fā)展的要求 。 如今科技工具日益發(fā)達(dá) ， 提供了更好的解決方案 ， 今后可以采取“打印遺囑”和“錄像遺囑” ， 這兩種形式還要求兩個(gè)人或更多見(jiàn)證人參與 ， 并且還要留下簽名和日期 ， 這樣會(huì)更加公正、公平 ， 避免后期發(fā)生不必要的糾紛 。

2. 公證遺囑不再具有優(yōu)先權(quán)
現(xiàn)行的政策是公證遺囑具有最高的優(yōu)先權(quán) ， 但是法由人來(lái)確立 ， 最終還是要受用于人 ， 要更加靈活 。 新規(guī)下 ， 如果出現(xiàn)有多份遺囑的情況 ， 那么就只選擇最后一份條件符合的遺囑 ， 這樣的方式方法才能夠充分按照遺囑人的意愿執(zhí)行 ， 避免出現(xiàn)疏漏 。
3. 合法繼承人平攤
新規(guī)提出 ， 在房產(chǎn)沒(méi)有明確表示由誰(shuí)來(lái)繼承的情況下 ， 應(yīng)該由所有合法繼承人平攤 。 因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中 ， 很多老人并沒(méi)有在生前確定好房子的歸屬權(quán)問(wèn)題 ， 或者是意外離去沒(méi)有來(lái)得立遺屬 ， 后面子女之間為此鬧得不可開(kāi)交 ， 情況嚴(yán)重的還有可能大打出手 ， 恩斷義絕 。 有了新規(guī) ， 既能促進(jìn)社會(huì)和諧 ， 還有利于規(guī)避兄弟姐妹之間發(fā)生不必要的摩擦爭(zhēng)斗 。

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