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房價下跌不再是“狼來了”的故事，如今的房價真的跌了。
據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，自2021年下半年開始，全國70個大中城市中，多個城市房價環(huán)比下跌。到了9月，更是超9成的城市房價環(huán)比下跌。
時至今日， 2022年樓市的“金三銀四”早就過去，樓市利好政策更是不斷出臺，但卻難以改變樓市的頹勢。
越來越多的購房者，停下看房的腳步，選擇駐足觀望。即使房價下跌，利好不斷，消費者依舊不為所動，樓市依舊沒有回暖的跡象，房價下跌也成了定局。

在這樣的大環(huán)境下，更加考驗大家的選房能力。如果你們也在考慮買房，一定要謹記這“4大”忠告，少花冤枉錢：
第一，切勿攀比、跟風買房
【濟南|房價下跌大局已定？買房的家庭謹記這“4大”忠告，少花冤枉錢】房價全面下跌，對于準備買房的購房者來說，無疑是一個好消息。但大家買房時依舊不能大意，最重要的就是要認準自身的需求。
很多人在買房時，喜歡攀比。看到身邊的同事或是朋友，買了大房子，認為自己也不能差，不考慮自己的需求問題，選擇超出自己預算之外的房子。當房貸壓力落到身上時，才直說后悔。在如今大家收入都不穩(wěn)定的情況下，買房切記不能攀比。
除此之外，還有人喜歡跟風買房。在如今的大環(huán)境下，開發(fā)商打折促銷的消息滿天飛。看著人滿為患的售樓處，自己卻按捺不住，沖動入市，也為自己留下了安全隱患。

第二，切勿選擇負面新聞不斷的房企
值得注意的是，知名房企也不再是安全的保障。隨著房價下跌，很多房企爆出負債、資金緊張的問題，為了自救只能打折促銷。
很多人發(fā)現(xiàn)一些大型房企的房價也降了很多，以為是漏，著急下定。當交了首付之后，才得知其負面新聞。本來一件開心的事情，結果在拿房之前，每天都提心吊膽的，深怕房企破產(chǎn) ，自己買到爛尾樓。
想一想，天上真的會掉餡餅嗎？如何會，那是餡餅，還是陷阱呢？

第三，優(yōu)先選擇現(xiàn)房/二手房
為了避免買到爛尾樓的風險，期房無疑不是最佳選擇。雖說如今樓市的利好政策不斷，但開發(fā)商的債務問題并沒有完全解除。很多房企依舊在暴雷的邊緣徘徊，一旦選擇這些房企開發(fā)的樓盤，無疑還是有很大的風險。
所以說，準備購房的家庭在選房時，還是應該優(yōu)先選擇現(xiàn)房交付，或是即將交付的準現(xiàn)房，必要時，二手房也不是不能考慮。

第四，切勿選擇特價房、工抵房
隨著房價下跌以來，房子難以快速銷售，開發(fā)商經(jīng)常會以特價房、工抵房為由，吸引購房者。很多人被其低廉的價格所吸引，沖動入手。殊不知，這些房子并不是開發(fā)商為大家提供的福利，房價便宜，自然是有其便宜的道理。
這些房子無不是難以銷售的房子，要么樓層差，要么是位置差，或者戶型怪異。有著諸多的缺點，本身價格就要低于其他房子，只是借著特價房、工抵房的名義，做著宣傳。