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房產(chǎn)中介|樓市“怪象”：商鋪紛紛倒閉，滿大街的都是藥店、餐飲店和房產(chǎn)中介

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房產(chǎn)中介|樓市“怪象”：商鋪紛紛倒閉，滿大街的都是藥店、餐飲店和房產(chǎn)中介

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現(xiàn)在實(shí)體商店的生意是越來越不好做了 ， 我們即使是走在大城市中心的街道上面 ， 也經(jīng)常會(huì)看到門口貼著“旺鋪出租”的商鋪 ， 以及“打折促銷”的店家 。 這意味著 ， 實(shí)體商店不是已經(jīng)倒閉歇業(yè)了 ， 就是還在苦苦的掙扎之中 。

實(shí)際上 ， 實(shí)體店生意越來越不好做 ， 除了疫情反復(fù)造成沖擊之外 ， 還有以下三個(gè)原因?qū)е聦?shí)體商店紛紛倒閉：第一個(gè)是 ， 實(shí)體商鋪的租金一直居高不下 ， 導(dǎo)致商家基本上是為房東打工 ， 自己忙碌了一年 ， 也沒賺到多少利潤 。
舉個(gè)例子 ， 一個(gè)開蔬果店的老板告訴我 ， 他的蔬果店只有50平米大小 ， 每月的租金就要1.5萬元 ， 還要半年一付 。 正是因?yàn)橛辛烁叻孔?， 才給中小商家?guī)砹司薮蟮淖饨饓毫?。 有些商鋪由于租金過高 ， 再加上本身經(jīng)營不善 ， 只好宣布破產(chǎn)倒閉 。
【房產(chǎn)中介|樓市“怪象”：商鋪紛紛倒閉，滿大街的都是藥店、餐飲店和房產(chǎn)中介】
第二個(gè)是 ， 隨著電商平臺(tái)的崛起 ， 大家只要通過一部智能手機(jī)就能在網(wǎng)上輕松購物 ， 這也改變了人們的消費(fèi)方式 。 現(xiàn)在很多年輕人都喜歡在網(wǎng)上購物 ， 因?yàn)榫W(wǎng)上購物不僅是價(jià)格便宜 ， 而且還能送貨上門 。 事實(shí)上 ， 實(shí)體商店在與電商的競爭過程當(dāng)中敗下陣來 ， 而原來的那些市場份額 ， 也都被電商搶去大半 。
第三個(gè)是 ， 實(shí)體商鋪之間的競爭趨于白熱化 。 比如過去服裝店、水果店到處都是 ， 為了招攬客源 ， 就競相壓價(jià) ， 形成一種惡性競爭 ， 最終還是兩敗俱傷 。 實(shí)際上 ， 實(shí)體商鋪既要與同業(yè)展開低價(jià)競爭 ， 還要與電商銷售同樣的商品 ， 在這種情況下 ， 實(shí)體商鋪的生存空間進(jìn)一步被擠壓 。

盡管很多實(shí)體商鋪紛紛倒閉或者還在苦苦掙扎 ， 但我們發(fā)現(xiàn)藥店、餐飲店、房產(chǎn)中介這三類店面卻是越開越多 ， 這究竟是為什么呢？首先 ， 現(xiàn)在大街上的藥店是越來越多 。 主要是人吃五谷雜糧誰也不能保證不生病 ， 而生了小毛病之后 ， 多數(shù)人都不喜歡去醫(yī)院長時(shí)間排隊(duì)看病 ， 于是就到附近的藥房去看病抓藥 。
而藥房的工作人員往往喜歡推薦價(jià)格貴 ， 效果好的藥品 ， 這樣藥店賣藥的利潤空間就非常大了 。 此外 ， 藥店不僅賣藥 ， 還會(huì)銷售一些保健品和康復(fù)器械 ， 這也深得附近老年人的喜愛 ， 畢竟大家都想延年益壽 。 所以 ， 現(xiàn)在藥店的生意是越來越火紅 ， 大街上藥店也是越開越多 。

再者 ， 餐飲店現(xiàn)在人氣也很旺 。 這主要是現(xiàn)在很多年輕人不想做菜燒飯 ， 如果肚子餓了就叫外賣 ， 或者去附近的餐館吃飯 。 所以 ， 大型居民小區(qū)的餐飲店的生意都很不錯(cuò) 。 當(dāng)然 ， 隨著外賣行業(yè)的興起 ， 現(xiàn)在餐飲店不僅是做堂吃 ， 還可以外賣 ， 所以 ， 現(xiàn)在餐飲店的生意也是不比較興旺的 。
最后 ， 房產(chǎn)中介門店數(shù)量也是越來越多 。 這主要是前幾年 ， 房價(jià)上漲 ， 房地產(chǎn)投資購房需求也在上升 ， 于是房產(chǎn)中介也越來越多 。 對(duì)于房產(chǎn)中介門店來說 ， 每個(gè)月只要完成二三套房子的成交 ， 就可以應(yīng)對(duì)房租、工資、水電等所有費(fèi)用的支出 。 由于做房產(chǎn)中介獲利豐厚 ， 而且購房需求量也很大 ， 所以 ， 現(xiàn)在滿大街都開著房產(chǎn)中介門店 。

很多人都發(fā)現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象 ， 大街上實(shí)體店不是倒閉歇業(yè) ， 就是在慘淡經(jīng)營 ， 而唯有藥店、餐飲店、房產(chǎn)中介門店這三類店面卻是越開越多 。 這其實(shí)也不奇怪 。 主要是藥店、房產(chǎn)中介不僅與電商展開差異化競爭 ， 而且這兩個(gè)行業(yè)的利潤都非常豐厚 ， 他們對(duì)高房租并不是太在意 。 而餐飲店之所以能興旺起來 ， 主要是民以食為天 ， 很多人喜歡去餐飲店吃飯 。 此外 ， 由于外賣業(yè)務(wù)的上升 ， 也推動(dòng)了餐飲業(yè)的快速發(fā)展 。

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