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1954年10月 ， 河南省會從開封遷至鄭州 ， 在這64年的歷史長河中 ， 鄭州富人以幾何級的速度迅猛倍增 ， 居住品質更是鳥槍換導彈 。 這些不同年代的富人從哪里來？他們在鄭州都住在哪個小區？他們為何選擇這個小區？這個小區究竟有何牛逼之處？
從“沒房住”到“有房住” ， 從“有房住”到“像點樣的房子住” ， 看似這很短的一段路 ， 鄭州卻從1954年開始走了幾十年 ， 也是差不多四十年的光景 。
第一代商品房扎堆出現在1995-1997年 。 綠云小區、同樂小區、建業金水花園、英協花園、國信房地產開發的關虎屯小區、伏牛路汝河小區、姿華地產、金成東苑、金成西苑、未來花園、振興開發的科技綠苑小區等是第一代鄭州商品房的代表 。
1998年到2003年 ， 這幾年是鄭州房地產真正大踏步成長的數年 。
【鄭州|鄭州最有錢的小區有哪些？】鄭州房地產就像一個迎風奔跑的少年 ， 度過懵懵懂懂的幼兒和天真無邪的童年時期 ， 給點陽光就發芽給點雨露就一個勁地蹭蹭拔高 。 評價這一階段的鄭州房地產樓盤 ， 從產品上來說意味著從房地產1.0時代的集中開發期 ， 同時部分樓盤開始向2.0時代過渡 。
這個時期的樓盤幾個顯著的進步特征主要體現在建筑品質有了長足的提高、戶型透明四季采光、基本雙氣入戶、有了一定基礎的園林綠化、部分小區配套了一定數量的地下車庫、配備了相對專業的物業服務等等 。 但停車難、維護不力設施老化、綠化枯萎、物業服務跟不上、業主和物業矛盾激化博弈等等這些弊端在后期都有所集中暴露顯現 。
鑫苑隴海星級花園、中亨花園、家和萬世、富田麗景花園、清華園、文博花園、二十一世紀社區、鑫苑名家、康橋花園、泰宏陽光花園、龍泊圣地、帝湖花園、天下城、太極公館、太極圣菲城、格林度假山莊、裕鴻花園、金成東方國際、正商金色港灣、美景天城、富田太陽城等樓盤是這個時代的佼佼者 。
從以上名單可以看出 ， 這個時期是鄭州房地產的一個蓬勃發展期 ， 品質被提上了企業戰略 ， 也成為買房者首先考慮的一個要素之一 。 這個時期的明星樓盤數量多、體量大、分布廣 ， 星羅棋布于鄭州市東南西北城市各個角落 。
這個時期的房價從1500-2500元/平米不等 ， 這個時期的燴面基本上都在5塊錢一碗 ， 羊肉湯也多在5元一碗 。
2004年—2013年 ， 鄭州房地產開始步入2.0時代 ， 并孕育出部分3.0時代產品 。 區分2.0產品和3.0產品的一個重要標志就是是否人車分流 ， 當然還有智能化、安防加強 。
這個時期的鄭州富人區美學概念初現 ， 居住舒適化進一步提高 ， 安全私密意識增強 ， 先行一步的部分富人開始注重孩子教育、學區配套、健身娛樂、老人休閑、社交圈層等 。
這個時期的鄭州富人區代表小區主要有：正弘·藍堡灣、美景鴻城、綠城百合、 綠地老街、思念果嶺、康橋林溪灣、建業森林半島、建業聯盟新城、溫哥華山莊、瀚海晴宇、永威東棠、清華憶江南、新芒果雙河灣、普羅旺世、東潤泰和、金水萬達中心、英地天驕華庭、銀基王朝、洞林湖新田城、亞星盛世家園、裕華九號院、清華大溪地、建業天筑、建業海馬九如府、亞新龍湖一號院、華潤悅府等 。
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