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近二十年 ， 國內(nèi)房價持續(xù)增長 ， 讓那些有購房剛需的家庭倍感壓力 。 同時 ， 有一些投資者看到了商機 ， 他們開始大量囤房 ， 并通過炒作希望房價大漲 ， 這樣未來他們就能夠賣出一個好價錢 。
房價大漲之際 ， 現(xiàn)代年輕人倍感負擔 ， 甚至還影響到了國內(nèi)的結(jié)婚率和生育率 。 如今大城市的房價全款均在百萬以上 ， 即便是貸款購買也得事先準備好幾十萬的首付 。 還貸的日子對于大部分家庭來說是比較難熬的 ， 意味著每個月得拿出部分收入還貸 。 萬一中間有失業(yè)的情況 ， 房貸就困難了 。 大部分家庭是父母交首付 ， 子女自己還貸 。 考慮到每個月的還貸壓力 ， 很多年輕人不敢輕易結(jié)婚和要孩子 ， 畢竟這兩樣的開支都非常高 ， 怕負擔不起 。
國家出手管控高價房價這些年 ， 政府為鼓勵生育 ， 想出了不少招 ， 奈何沒有效果 。 得知房貸壓力大是導致現(xiàn)代年輕人不肯生育的重要因素后 ， 政府終于決定出手管控房價 。 第一步就是打擊炒房現(xiàn)象 ， 一旦投資熱潮過去 ， 相信房價就會迎來降溫 。
在國家的一番整治下 ， 國內(nèi)炒房現(xiàn)象確實迎來了遏制 。 現(xiàn)如今很多城市的房價開始下跌 ， 炒房客怕房子套牢在自己手里 ， 正在急著掛牌轉(zhuǎn)售 。 可問題是 ， 新房價格跌了 ， 誰還愿意買二手房？
另外 ， 我國購房市場基本已經(jīng)飽和 ， 大部分有購房剛需和買房能力的家庭都已經(jīng)擁有至少一套房 。 其他的家庭要么是沒有能力購買 ， 要么是沒有需求 。 有心投資的 ， 如今國家整治高價房產(chǎn) ， 投資房產(chǎn)顯然行不通的 。
未來房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢現(xiàn)如今 ， 網(wǎng)絡上正在瘋狂討論 ， 假設花100萬買房 ， 10年后還值多少錢？針對這個問題 ， 只能說因人而異 。 第一種情況 ， 現(xiàn)在買房是為了生活 ， 是剛需 ， 那就不需要糾結(jié)未來到底是升值還是貶值 。
第二種情況 ， 當下買房只是短期居住 ， 未來工作有可能會變動 ， 需要更換住處 ， 到時候肯定要考慮將舊房子賣掉 ， 然后再到工作城市去購置新房 。 這時候 ， 就不得不提前考慮未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢 。
根據(jù)專業(yè)人士預測 ， 未來房地產(chǎn)市場發(fā)展并不樂觀 ， 就連一些房地產(chǎn)大亨都開始將手頭里的房產(chǎn)變現(xiàn) 。 就好比說李嘉誠 ， 他可是第一批入行的商人 。 如今卻在不斷通過房產(chǎn)變現(xiàn) ， 足以看出他并不看好該行業(yè)的未來前景 。 馬云也曾預判過 ， 未來房子有可能會成為過剩品 。 理由是現(xiàn)代大部分是獨生子女 ， 父母老去后 ， 他們會擁有多套房產(chǎn) 。 未來再通過變賣 ， 為自己孩子準備房產(chǎn) ， 房子數(shù)量也不會急缺 。
【樓市|如果現(xiàn)在花100萬買房，10年之后還值多少？內(nèi)行人說出答案】總而言之 ， 如果是有住人剛需 ， 任何時候買房都是可以的 。 但僅僅是處于投資想法買房 ， 建議不要冒險 。 從目前國家態(tài)度來看 ， 短期內(nèi)肯定不會收手 ， 萬一真的出臺征收房產(chǎn)稅政策 ， 投資成本會進一步提升 。 當然 ， 房價大跌也是不現(xiàn)實的 。 畢竟房地產(chǎn)市場是我國主脈產(chǎn)業(yè) ， 一旦破產(chǎn) ， 將會動搖整個經(jīng)濟市場 ， 還會加劇失業(yè)率 ， 政府肯定不會讓這樣的事情發(fā)生 。
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