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建業(yè)地產(chǎn)迎來白騎士,佳源國際獲得信達(dá)支持|焦點日報 | 廣州分行( 二 )


經(jīng)營動態(tài)：
1、佳源國際：擬出售鹽城祥源房地產(chǎn)全部股本權(quán)益，總代價8.79億元
6月2日，佳源國際發(fā)布公告稱，5月30日，佳源國際旗下香港佳源與買方訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，香港佳源同意出售而買方同意購買銷售權(quán)益，相當(dāng)于目標(biāo)公司（鹽城祥源房地產(chǎn)有限公司）全部股本權(quán)益，目標(biāo)公司為物業(yè)開發(fā)項目開發(fā)商鹽城星洲65%股本權(quán)益的持有人，總代價為8.79億元。目標(biāo)集團包括目標(biāo)公司及鹽城星洲，而鹽城星洲于緊接完成前由目標(biāo)公司、城市經(jīng)濟公司及城南房地產(chǎn)分別擁有65%、20%及15%。目標(biāo)集團主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及管理。目標(biāo)公司（透過鹽城星洲）為物業(yè)開發(fā)項目的開發(fā)商，物業(yè)開發(fā)項目乃位于江蘇省鹽城市人民路以東及南環(huán)路以北一幅土地的一個目前在建商住綜合體物業(yè)開發(fā)項目，占地面積約為13.1萬平方米，竣工后總建筑面積為46.9萬平方米。
2、佳源國際：與信達(dá)香港簽署合作備忘錄，盤活存量資產(chǎn)等方面提供支持
6月2日，佳源國際宣布，6月1日其與中國信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理有限公司簽署了合作備忘錄。信達(dá)香港將在國家政策、法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，發(fā)揮資產(chǎn)管理公司優(yōu)勢，在盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資源配置、流動性改善、企業(yè)紓困等方面向佳源國際提供專業(yè)支持。中國信達(dá)（香港）資產(chǎn)管理有限公司為國內(nèi)四大AMC之一中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司在香港注冊設(shè)立的子公司，專注于為客戶提供投資、融資、不良資產(chǎn)收購、跨境資金服務(wù)等業(yè)務(wù)，在當(dāng)前行業(yè)遇到巨大困難挑戰(zhàn)的形勢下，此次合作備忘錄的簽署，相信將會為佳源國際的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展注入強大動力。
3、建業(yè)地產(chǎn)：河南鐵建投資集團擬收購29.01%股份，并認(rèn)購7.08億港元可換股債券
6月1日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布控股股東建議出售部分股份及建議根據(jù)一般授權(quán)發(fā)行2024年到期的5%有擔(dān)?？蓳Q股債券的公告。恩輝投資（建業(yè)地產(chǎn)控股股東）建議出售且河南同晟置業(yè)有限公司（投資者，河南鐵建投資集團子公司）建議購買8.6億股股份，占該公司全部已發(fā)行股份的29.01%，代價為每股0.8港元，股份于2022年6月1日的收市價有溢價約23.1%，總代價約為6.88億港元。其后，投資者將認(rèn)購建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。
4、標(biāo)普：民營房企信用保護(hù)工具債券發(fā)行，增加市場對房地產(chǎn)債券興趣
6月1日，標(biāo)普在報告中表示，在政策的支持下，中國房地產(chǎn)債券的發(fā)行正在逐漸恢復(fù)。此前，房地產(chǎn)行業(yè)的債券發(fā)行和流動性受到一定的限制，這導(dǎo)致了幾輪違約和銷售大幅下降。但對房地產(chǎn)行業(yè)的政策支持正在恢復(fù)，具體來說，政府推動了一批民營房企帶有信用保護(hù)工具債券的發(fā)行。通過這樣的方式，已開始恢復(fù)對房地產(chǎn)行業(yè)流動性緊張部分的信心。信用保護(hù)工具具有象征意義，因為它們僅涵蓋部分交易；然而，這種象征意義可能很重要，因為投資者會認(rèn)為這是對優(yōu)質(zhì)民營房企的認(rèn)可。標(biāo)普認(rèn)為這些交易不會成為實力較弱的民營房企的模板。對于評級較低的公司來說，最好的情況是，這些措施能在很大程度上增加了市場對房地產(chǎn)債券的興趣。
5、勤誠達(dá)聯(lián)合體：中標(biāo)廣州黃埔區(qū)長龍片舊改主導(dǎo)企業(yè)，拆遷安置總投資25.01億
6月1日，廣州黃埔區(qū)長嶺街水西社區(qū)長龍片舊村改造項目招標(biāo)結(jié)果出爐，確認(rèn)深圳市勤誠達(dá)集團有限公司+廣州國旭房地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體，為項目合作企業(yè)。水西社區(qū)長龍片舊村范圍內(nèi)現(xiàn)狀實測總建筑面積約22.34萬平方米；項目拆遷安置總投資額約25.01億元。水西長龍片位于黃埔區(qū)中部，擴容后的科學(xué)城片區(qū)范圍內(nèi)，廣汕快速路兩側(cè)。根據(jù)《黃埔區(qū) 廣州開發(fā)區(qū)城市更新專項總體規(guī)劃（2020-2035）》，黃埔將圍繞知識城、科學(xué)城、臨港三個板塊，通過城市更新改造，全面提升黃埔區(qū)城市綜合實力。

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