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/// 土拍預(yù)告 ///
位于石獅寶蓋鎮(zhèn)1幅商住地塊將出讓毛坯限價(jià)10500元/㎡出讓時(shí)間：6月17日2021S-40號(hào)地塊
土地位置：位于寶蓋鎮(zhèn)龍穴村、八七路南側(cè)
土地面積：9611㎡
土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）、商服用地-批發(fā)零售用地（店鋪、商場(chǎng)）
主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.1＜容積率＜3.9 ， 建筑密度≤28% ， 綠地率≥10%
起叫價(jià)：6710萬(wàn)元
毛坯限價(jià)：10500元/㎡
【泉州|限價(jià)10500元/㎡！泉州又一商住地6月將拍！位于……】<<相關(guān)要求>>
2021S-40號(hào)宗地采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓 ， 限定項(xiàng)目建成后住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格10500元/平方米 。 宗地拍賣設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)） 。 宗地拍賣起始價(jià)6710萬(wàn)元 ， 設(shè)定拍賣價(jià)上限價(jià)格為9410萬(wàn)元（溢價(jià)率40.23%）；當(dāng)拍賣價(jià)達(dá)上限價(jià)格時(shí) ， 不再接受更高報(bào)價(jià) ， 對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人 ， 轉(zhuǎn)為競(jìng)配建 ， 即競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積 ， 每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)不少于100平方米的整數(shù)倍 ， 競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人 。
2021S-40號(hào)宗地按約定條件由湖濱街道辦事處回購(gòu)部分房產(chǎn) ， 回購(gòu)計(jì)容住宅建筑面積18360平方米（其中住宅17646.77平方米 ， 商服店鋪713.23平方米） ， 回購(gòu)價(jià)為每平方米3500元 ， 合計(jì)房屋回購(gòu)金額6426萬(wàn)元 。
宗地內(nèi)已建的地下空間工程連同土地一并出讓 。 已建地下空間工程項(xiàng)目前期基建費(fèi)用（含繳納規(guī)費(fèi)）及已建設(shè)的地下空間工程費(fèi)用總計(jì)8801.8742萬(wàn)元作為不可競(jìng)爭(zhēng)部分納入拍賣起始價(jià) 。
本次出讓地塊商服建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例應(yīng)不大于10% 。
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