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晉江|6.10泉州兩幅宅地將出讓?zhuān)∥挥诔氐?新塘！

晉江

晉江|6.10泉州兩幅宅地將出讓?zhuān)∥挥诔氐?新塘！

# 土地市場(chǎng) #
據(jù)晉江市自然資源局發(fā)布信息顯示
2幅商住地塊將出讓
分別位于池店鎮(zhèn)/新塘街道
拍賣(mài)時(shí)間：2022年6月10日16時(shí)

晉江P2022-3號(hào)地塊
（一）土地位置：位于池店鎮(zhèn)池店村 ， 具體用地位置及范圍見(jiàn)附圖 。
（二）土地面積：用地面積14647平方米 ， 其中實(shí)際用地13947平方米 ， 分?jǐn)偟缆访娣e700平方米 。
（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地） 。
（四）土地使用年限：住宅70年 。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.5 ， 10%＜建筑密度＜35% ， 綠地率≥5% 。
【晉江|6.10泉州兩幅宅地將出讓?zhuān)∥挥诔氐?新塘！】規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2022—3號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2022〕21號(hào)） ， 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 ， 不得調(diào)整 。
（七）起叫價(jià)：420萬(wàn)元 。
（八）拍賣(mài)最低增價(jià)幅度：50萬(wàn)元 。
該用地采取“限地價(jià) ， 競(jìng)代購(gòu)總價(jià)”競(jìng)拍方式出讓 ， 土地拍賣(mài)最高樓面地價(jià)設(shè)定為296.4元/平方米（即對(duì)應(yīng)的最高總價(jià)為620萬(wàn)元） 。 當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到47.61%時(shí) ， 不再接受更高報(bào)價(jià) ， 對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人 ， 轉(zhuǎn)為向下競(jìng)報(bào)代購(gòu)總價(jià) ， 每次競(jìng)報(bào)代購(gòu)總價(jià)降價(jià)幅度為100萬(wàn)元 ， 競(jìng)報(bào)代購(gòu)總價(jià)最低者為競(jìng)得人 。

出讓公告如下>>>

晉江市P2022—3號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地

使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn) ， 我局決定委托廈門(mén)市合興寶拍賣(mài)行有限公司以拍賣(mài)方式出讓晉江市P2022—3號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）土地位置：位于池店鎮(zhèn)池店村 ， 具體用地位置及范圍見(jiàn)附圖 。
（二）土地面積：用地面積14647平方米 ， 其中實(shí)際用地13947平方米 ， 分?jǐn)偟缆访娣e700平方米 。
（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地） 。
（四）土地使用年限：住宅70年 。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.5

晉江P2022-11號(hào)地塊
（一）土地位置：位于新塘街道上郭社區(qū) ， 具體用地位置及范圍見(jiàn)附圖 。
（二）土地面積：34893平方米 。
（三）土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)用地） 。
（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年 。
（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.4 ， 10%＜建筑密度＜22% ， 綠地率≥35% 。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見(jiàn)《晉江市自然資源局關(guān)于下達(dá)晉江市P2022—11號(hào)地塊規(guī)劃條件的通知》（晉自然資規(guī)〔2022〕19號(hào)） ， 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 ， 不得調(diào)整 。
（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2022—11號(hào)地塊規(guī)劃條件意見(jiàn)的復(fù)函》（晉教函〔2022〕27號(hào)）執(zhí)行 。
（七）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2022—11號(hào)地塊配建養(yǎng)老及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的函》（晉政民函〔2022〕32號(hào)）執(zhí)行 。
（八）起叫價(jià)：7100萬(wàn)元
（九）拍賣(mài)最低增價(jià)幅度：100萬(wàn)元 。
該用地采取“限地價(jià)、競(jìng)回購(gòu)總價(jià)”的競(jìng)拍方式出讓 ， 土地拍賣(mài)最高樓面地價(jià)設(shè)定為1254元/平方米（即對(duì)應(yīng)的最高總價(jià)為10500萬(wàn)元） 。 當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到47.88%時(shí) ， 不再接受更高報(bào)價(jià) ， 對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人 ， 轉(zhuǎn)為向下競(jìng)報(bào)回購(gòu)總價(jià) ， 每次競(jìng)報(bào)回購(gòu)總價(jià)降價(jià)幅度為100萬(wàn)元 ， 競(jìng)報(bào)回購(gòu)總價(jià)最低者為競(jìng)得人 ， 成交土地出讓金為上限價(jià)格10500萬(wàn)元 。

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