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豪宅|買房“送工作”，這座城市為拉人進城有多拼( 三 )

樓市李嘉誠上海市豪宅


效果難以預料
統計數據顯示 ， 2021年 ， 玉林市城鎮人口為293.11萬 ， 鄉村人口為288.47萬 ， 城鎮化率為50.4% 。
與此同時 ， 2021年全國的城鎮化率為64.72% ， 玉林的城鎮化率遠遠低于全國平均水平 。 有分析認為 ， 這或許是玉林近期大力推進人口進城的原因 。
近半年來 ， 玉林轟轟烈烈的人口進城行動 ， 在房產銷售方面取得一定成果 。 根據玉林官方統計 ， 截至5月12日 ， 玉林累計受理新市民購房和契稅補貼申請1002戶 ， 累計發放金額1070.28萬元 。
對于人口進城行動 ， 家住玉林某鄉鎮的李萌有著自己的觀察與思考 。 她說 ， “除了上過大學能在本地當教師、公務員的 ， 老家年輕人基本都去廣東打工了 ， 其中一大部分留在了廣東 ， 這可能也是玉林急于留人的原因 。 ”
李萌表示 ， 即使有更多的勸說 ， 自己和朋友還是更傾向于留在廣東 。 “深圳、廣州房價高 ， 但珠三角的佛山、中山、江門等地 ， 房價可以接受 ， 就業機會遠勝于玉林 。 ”她說 。
不少業內專家坦言 ， 玉林此次人口進城行動的最終結果 ， 仍然很難預料 。
在中國社會科學院人口所研究員王廣州看來 ， 通過行政手段動員農業人口轉移 ， 短期可能取得一定效果 ， 但長期看未必有效 。
“從統計上說 ， 70%～80%人口遷徙的原因是務工或者經商 。 ”王廣州告訴中國新聞周刊 。
中國社科院工業經濟研究所研究員陳耀也認為 ， 農民愿意不愿意進城 ， 這本身既是一個自愿行為 ， 也是一個自然過程 ， 城市經濟和產業發展到一定程度 ， 農業富余人口會自然而然向城市轉移 。 用行政手段推進城鎮化 ， 值得商榷 。
他對中國新聞周刊說 ， 相比用行政手段動員人口進城 ， 通過產業和收入 ， 能夠更好吸引農業轉移人口 。
“玉林從地理位置上距離珠三角很近 ， 現在珠三角不少產業在尋求轉移 ， 玉林應該提升基礎設施 ， 完善產業配套 ， 特別是創建更好的營商環境 ， 這樣才能承接珠三角地區的產業 。 ”陳耀說 ， “這樣農民雖然收入比廣東略低一點 ， 但考慮到能夠照顧到家里 ， 也會更多選擇留在玉林 。 ”
【豪宅|買房“送工作”，這座城市為拉人進城有多拼】（文中張明、李紅、李萌為化名）

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