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都說商業(yè)“開業(yè)火三天” ，沈陽萬象匯的開業(yè)不僅有“新店首開”加持，而且恰逢“520購物節(jié)” ，雙重活動加持下，才有了“火爆全城”的盛況，而今，三天已過，各種優(yōu)惠也逐漸結(jié)束，沒有優(yōu)惠的皇姑萬象匯，還能維持首開的盛況嗎？
日前，筆者特別挑選了工作日再次造訪皇姑萬象匯，實探結(jié)果屬實讓人意外。

工作日上午的皇姑萬象匯
優(yōu)惠退潮，真實人氣令人意外！
日前，筆者特別挑選了一個工作日的上午，造訪了開業(yè)近一周的皇姑萬象匯。事實上，筆者是連續(xù)“監(jiān)工”了3天，每天九點半就來看看商場人氣如何。
從結(jié)果來看，雖然現(xiàn)在很多首開優(yōu)惠已經(jīng)結(jié)束了，但是每天營業(yè)前，商場門口還是有顧客在排隊等候進入，單純從這一點上就可以說，皇姑萬象匯的人氣屬實有點兒“嚇人” 。

皇姑萬象匯

其它商場同時段人氣

其它商場同時段人氣
也有人說，皇姑萬象匯是“靠吃”火起來的，但是筆者特別去看了衣飾區(qū)域，發(fā)現(xiàn)即使在工作日，這些區(qū)域也有顧客在游覽。其次，在兒童區(qū)等樓層，也是人氣可觀。

美食快餐區(qū)
同時，在最能夠體現(xiàn)人氣的美食區(qū)和超市區(qū) ，客流量就比較驚人了。在午餐時段，美食區(qū)幾乎“人滿為患” ，而超市區(qū)也是自助、人工結(jié)賬區(qū)“雙滿員”的狀態(tài) 。筆者也走訪了其它商場的超市區(qū) ，發(fā)現(xiàn)幾乎很少有超市人氣可以與這位“新秀”抗衡。

皇姑萬象匯超市

其它超市同時段人氣
一圈逛下來，我們幾乎可以得出結(jié)論，皇姑萬象匯的人氣絲毫不“虛” ，甚至可以說一開業(yè) ，就已經(jīng)“進入狀態(tài)”了。那么，萬象系為啥一下就“踩準(zhǔn)”了首府新區(qū)的“敏感點”呢？

“虹吸”周邊客群萬象匯或成就皇姑新商圈
這里我們要說一個有趣的現(xiàn)象，皇姑萬象匯開業(yè)的時候，有網(wǎng)友笑稱，這商場雖然開在皇姑，但是對大東望花的助力也十分明顯。
從布局來說，望花板塊暫時還沒有大型社區(qū)底商去填補空缺，原有的商業(yè)也因為各種原因陷入困境，這次皇姑萬象匯的開業(yè) ，適時“補位” ，自然贏得了大東朋友的一片歡呼。
從大東區(qū)網(wǎng)友的評論上可以看出，皇姑萬象匯的輻射能力其實已經(jīng)超出“社區(qū)型商業(yè)”的基礎(chǔ)定位。一方面這是因為周邊一直缺乏大型商業(yè)綜合體的原因，另一方面也是因為這一區(qū)域的潛在消費能力遠(yuǎn)超大眾預(yù)期。
換而言之，皇姑萬象匯之所以能夠?qū)㈤_業(yè)的巨大流量完美保存下來，變成“常態(tài)化”的流量，不僅僅是因為華潤置地在商業(yè)運營方面有著豐富的經(jīng)驗，更重要的是，皇姑區(qū)有著巨大的潛在消費群體。
這一點，在皇姑區(qū)的幾個純新盤的預(yù)售狀態(tài)上就可見一斑。據(jù)了解，目前皇姑區(qū)有金地九闕臺等多個純新盤待售，其洋房產(chǎn)品一直廣受關(guān)注，而正處于熱銷期的榮華府、金地江山風(fēng)華、旭輝鉑悅公望等項目更是十分搶手，可以說，在其它區(qū)域紛紛推遲銷售計劃，甚至頻頻打出價格牌以價換量的當(dāng)下，皇姑區(qū)的新盤銷售狀態(tài)一直十分穩(wěn)定，這與皇姑區(qū)的區(qū)域客群消費能力有著直接關(guān)系。

住房公積金|“開業(yè)火三天”的皇姑萬象匯，日常還能保持熱度嗎？

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