天花板|轟隆一聲！住戶正在廚房做飯，沒想到經(jīng)歷了一場“歷險記”
【 天花板|轟隆一聲！住戶正在廚房做飯，沒想到經(jīng)歷了一場“歷險記”】5月26日下午六點
貴陽市綠苑小區(qū)
一住戶家的廚房天花板突然發(fā)生脫落
驚險的是
當(dāng)時廚房里還有人正在做飯
羅大姐:做飯的時候，就聽見轟的一聲，一塊石頭掉下來砸在我的頭上，我手肘受傷了，手背也被砸到了。
采訪人員看到，羅大姐家的廚房一片狼藉，天花板批蕩層發(fā)生大規(guī)模脫落后，先是砸壞了廚房的吊頂，而后掉落到地板和櫥柜上，天花板上剩余還沒掉落的批蕩層看著也是搖搖欲墜。羅大姐告訴采訪人員，要不是自己跑得快，后果不堪設(shè)想。
羅大姐:嚇蒙了，我反應(yīng)算快的，當(dāng)時就趕緊沖出去了，上面掉下這么多東西，心里肯定是惱火的。
采訪人員注意到
天花板脫落的區(qū)域大約有兩平方米
掉落下來的天花板
是一塊一塊的抹灰層和膩子層
厚度大約在2厘米左右
那好好的天花板
怎么會掉下來呢
羅大姐：上面這東西掉下來不是我們?nèi)藶榈模欠孔颖旧斫Y(jié)構(gòu)和質(zhì)量存在一定問題。
天花板發(fā)生掉落后
羅大姐第一時間聯(lián)系了物業(yè)
而物業(yè)的態(tài)度讓她很生氣
羅大姐:打了物業(yè)管理的電話，物業(yè)的意思是房子已經(jīng)過了交付期，已經(jīng)失效了，讓我們自己處理。我覺得物業(yè)起碼派個人來，本著對業(yè)主的關(guān)心，上門來看一看，但是也沒人上來。
為進一步了解情況
采訪人員撥打了物業(yè)公司
謝經(jīng)理的電話
對此，謝經(jīng)理表示，該住宅樓已經(jīng)交付有十年了，并且天花板屬于裝修保質(zhì)期，保質(zhì)期早已過了時效。
貴陽雙鵬物業(yè)管理有限公司 謝經(jīng)理：裝修保質(zhì)期是兩年，防水是五年，主體結(jié)構(gòu)是終身。這個房子是過了保質(zhì)期的，而且也有可能是裝修過程中，各方面造成影響導(dǎo)致的脫落。
謝經(jīng)理告訴采訪人員
他們第二天一早
就派工程部的專業(yè)人員
來羅大姐家里查看
貴陽雙鵬物業(yè)管理有限公司 謝經(jīng)理：派專業(yè)人員來看其它地方還有沒有安全隱患，看下究竟是因為什么原因脫落。
那么住宅房到底有沒有保質(zhì)期
天花板發(fā)生脫落
到底該由誰來負(fù)責(zé)呢
采訪人員咨詢了律師
貴州秉尚律師事務(wù)所 律師 程庚：房屋保修期不同的部位，有不同的期限，基礎(chǔ)設(shè)施、房屋地基、主體結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件規(guī)定的該工程的設(shè)計使用年限，也就是人們常說的終身；屋內(nèi)防水五年保修期，一般裝修工程是兩年保修期限。
律師表示，天花板的掉落不屬于主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，一般情況下都屬于裝修工程，保修期只有兩年，所以羅大姐遇見的情況確實屬于已經(jīng)過了保修期。
