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當然不可否認的一點是 ， 房價上漲確實讓不少人的財富得到了良好的保障 ， 買房就能保值增值的屬性深得大家的熱衷 ， 房地產市場想不火熱都難 ， 只是在這個利好的環(huán)境下 ， 房子價值被過度的放大了 ， 開發(fā)商們有了提升房價的主動權 ， 而作為購房者來說 ， 買房前可能對于房價還非常的排斥 ， 但只要買了房子房價漲了 ， 他們也就不會對高房價有什么異議了 ， 覺得還是房價上漲的好 。 只是對于還沒有買房的人來說 ， 他們對于高房價實在是到了難以承受的地步了 ， 特別是對于年輕人來說 ， 想要在二三十歲的時候買房太不容易了 ， 如果買房時間推遲到四十歲 ， 那么他們也不敢去貸款了 ， 畢竟過了這個年紀的人 ， 上有老下有小 ， 正是家庭開支最大的時候 ， 工作上又面臨了天花板 ， 收入還變得不穩(wěn)定 ， 買房就更不敢了！
而本輪樓市的降溫 ， 讓大家對于未來樓市的信心很足 ， 特別是在房價下跌之后 ， 大家并沒有一窩蜂地跑去買房 ， 他們認為房價可能還有下跌的空間 ， 能夠更深一步的降低他們的買房成本 ， 事實也果不其然 ， 今年以來開發(fā)商和各地方又在去年優(yōu)惠的基礎上加碼了 ， 不僅降利率還補契稅等等 ， 就說利率這塊 ， 之前利率高的都達到了6%以上 ， 現在利率降到了4.4%左右了 ， 對于貸款買房的人來說 ， 每個月就能節(jié)省幾百元甚至上千元的月供 ， 加上開發(fā)商的降價空間 ， 現在購房者買房相對于高點至少便宜幾千元了 ， 剛需們迎來了最近幾年買房最好的一年 。 但對于之前購房的人來說 ， 他們卻坐不住了！
最近武漢某樓盤又出現了一個熟悉的場景 ， 那就是某樓盤之前的房價是12000元 ， 去年下半年降到了10000元 ， 當時并沒有老業(yè)主找事 ， 結果今年開發(fā)商為了刺激成交 ， 又在之前的房價基礎上降到了9000元每平米 ， 這一下就把老業(yè)主們惹惱了 ， 紛紛找開發(fā)商討說法 ， 認為房價降一次也就忍了 ， 今年又降了一次 ， 導致自己的房子從去年到今年直接就虧了二三十萬 ， 心里上難以接受 ， 有老業(yè)主就提出 ， 希望開發(fā)商給老業(yè)主們每平米補貼1000元 。
這種場景最近一兩年發(fā)生的可不少 ， 對于業(yè)主們的這種行為筆者是一直不贊成的 ， 完全就是無理取鬧 。 過去一二十年 ， 買房的人基本上房價都漲了 ， 但從沒有看到購房者給開發(fā)商發(fā)個紅包什么的表示感謝 ， 為什么房價出現了下跌 ， 這些購房者就一窩蜂的去找開發(fā)商退房或者討要差價 ， 這完全就是很不公平的事情 ， 而且買房本身就是一筆買賣 ， 也可以看做是一場賭注 ， 當時買房開發(fā)商也不是逼著他們買的 ， 是他們自己決定要買的 ， 合同上白紙黑字寫明了 ， 如果真允許購房者這么干 ， 樓市價格豈不是亂套了！
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