??上午9：00，福州主城區(qū)2022年第二輪土拍在福州市行政服務中心三層交易大廳如約舉行。本場拍賣吸引到了包括保利、招商、廈門建發(fā)、廈門國貿(mào)、廈門住宅、大東海、蘭園、盛天、湖北中望、福州市建發(fā)、福州市城鄉(xiāng)建總、左海、福州新區(qū)發(fā)展、中國武夷、sm集團等在內(nèi)的共計28家競買人到場參拍。最終，除了少數(shù)幾幅商業(yè)用地以外，其余地塊基本都由國央企包攬。
【 國貿(mào)|國央企包攬！市區(qū)14宗地攬金97.92億！建發(fā)、保利、國貿(mào)成大贏家】??福州主城區(qū)14幅宗地完成出讓晉安湖兩幅宅地掀搖號熱潮
??在剛剛結束的福州主城區(qū)2022年第二輪土拍上，不乏許多精彩看點：廈門建發(fā)與廈門住宅、盛天等房企鏖戰(zhàn)30多個回合，最終通過搖號連奪晉安湖北側兩幅優(yōu)質(zhì)宅地；sm集團以7.12億的價格拿下白湖北園商服地塊，首入福州將建設sm廣場；保利、國貿(mào)、榕發(fā)等企業(yè)也分別在塔頭、晉安湖等區(qū)域有所收獲。最終14幅宗地完成出讓，攬金97.72億，成交總面積425.74畝。
??另外，今天原計劃拍賣的17幅宗地中，有3幅最終未能完成出讓。分別為宗地2022-19、21、28號，具體位置分布見上圖。
??sm集團如約而至7.12億摘得白湖北園商服用地
??首個出讓的地塊是宗地2022-30號（倉山白湖北園片區(qū)出讓地塊五），出讓面積58130平（約87.2畝），用途為商服用地，容積率1.0-2.3，由sm集團以7.12億競得，樓面價約5325.4元/㎡，溢價率0%。
??建筑高度50米及以下。由競得人全部自持經(jīng)營，不得分割轉讓；地塊涉及1株二級保護古榕樹[編號：閩A00631（倉山）]，應原址保護，并滿足《福州市城市古樹名木保護管理辦法》相關要求，具體古樹保護方案應征求市園林中心意見。
??sm集團如約而至，首入福州。也意味著未來該區(qū)域在商業(yè)方面將形成以萬達、中駿世界城、sm廣場、大東海商業(yè)等為一體的巨型商圈。
??廈門國貿(mào)24.56億競得晉安湖CBD宅地
??宗地2022-18號（晉安南方建材市場周邊舊改地塊B-12），出讓面積38736平（約58.1畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.8，由廈門國貿(mào)以24.56億競得，樓面價約22644.13元/㎡，溢價率0%。
??建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商業(yè)建筑面積不超過3500平，應符合綠色建筑標準，100%全裝修。鼓勵建設“立體生態(tài)住宅”，單套建筑面積（含公攤）為套內(nèi)面積、公攤面積及空中花園（不計容）三者建筑面積之和。商品住宅銷售指導均價為45000元/平方米。
??福州市建發(fā)再落一子16億拿下晉安湖另一宅地
??宗地2022-20號（晉安南方建材市場周邊舊改地塊B-04），出讓面積23615平（約35.42畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-3.0，由榕發(fā)置業(yè)以16億競得，樓面價約22584.52元/㎡，溢價率0%。
??建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商業(yè)建筑面積不少于2500平，不超過3500平。商品住宅銷售指導均價為42000元/平方米。
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