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李滄|青島第二批次集中供地27宗！市北紹興路地塊拍賣起始價(jià)15500元/㎡

李滄

李滄|青島第二批次集中供地27宗！市北紹興路地塊拍賣起始價(jià)15500元/㎡

半島全媒體記者 于紅靚
27日 ， 青島市第二批次集中供地發(fā)布公告 ， 本次共拍賣出讓27宗土地 ， 總占地99萬㎡ ， 總建面215萬㎡ ， 起拍總價(jià)127億 。 與4月份擬預(yù)告的35宗相比 ， 減少了市南、李滄、城陽、嶗山等11宗地 ， 增加了西海岸古鎮(zhèn)口3宗地 。 從供地?cái)?shù)數(shù)量來看 ， 此次供應(yīng)的主力依舊是西海岸 ， 本批次拍賣中 ， 西海岸供應(yīng)22宗地 ， 市北區(qū)供應(yīng)4宗地 ， 李滄供應(yīng)1宗 ， 而城陽、市南、嶗山、即墨均無地塊出讓 。 具體拍賣時(shí)間安排 ， 市北、李滄地塊拍賣時(shí)間為6月16日9時(shí)30分 ， 西海岸地塊拍賣時(shí)間為6月16日14時(shí)00分 。

市北、李滄、西海岸共27宗地塊將拍 根據(jù)計(jì)劃 ， 今年土地市場(chǎng)共計(jì)4批次供應(yīng) ， 本次、青島市第二批次集中供地中 ， 共出讓27宗地 ， 集中在西海岸、市北、李滄 。
具體來看 ， 西海岸此次掛牌22宗地 ， 地塊全是商住地 ， 總占地面積872207㎡ ， 規(guī)劃建面177萬㎡ ， 起拍總價(jià)81.56億 ， 保證金也為81.56億元；市北區(qū)和李滄區(qū)有5宗地供應(yīng) ， 總占地面積11.91萬㎡ ， 規(guī)劃總建面37.46萬㎡ ， 起拍總價(jià)45.51億元 。 分別是捷能地塊、開封路TOD、紹興路地塊以及李滄青鋼地塊 。
其中 ， 紹興路地塊：3號(hào)地塊位于市北區(qū)遼陽西路以南、規(guī)劃 25 號(hào)線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（A） ， 占地面積22568.8㎡ ， 容積率2.84 ， 規(guī)劃建面64095.39㎡(住宅64095.39㎡） ， 起始樓面價(jià)15500元/㎡ ， 起拍總價(jià)9.93億 。 4號(hào)地塊位于市北區(qū)遼陽西路以南、規(guī)劃 25 號(hào)線以西、敦化路以北、紹興路以東 SF0502-303（C） ， 占地面積6490.6㎡ ， 容積率3.0 ， 規(guī)劃建面19471㎡ ， 為純住宅用地 ， 起始樓面價(jià)15500元/㎡ ， 起拍總價(jià)3億 。 這2宗地是本批次起拍價(jià)最高的地塊 。
李滄此次供應(yīng)的唯一地塊是青鋼地塊 。 青鋼商住地塊位于樓山二支路以西 ， 創(chuàng)業(yè)路以北 ， 地塊現(xiàn)狀為空地 ， 占地面積25852.5㎡ ， 容積率2.9 ， 規(guī)劃建面74972.5㎡ ， 起始樓面價(jià)9200元/㎡ ， 起拍總價(jià)7.93億 。

拍賣集中在一天 ， 土拍規(guī)則有放松 從拍賣時(shí)間安排來看 ， 市北、李滄地塊拍賣時(shí)間為6月16日9時(shí)30分 ， 西海岸地塊拍賣時(shí)間為6月16日14時(shí)00分 ， 本輪土拍集中在一天完成 。
另外 ， 本次土拍中 ， 土拍規(guī)則也稍有放松 ， 此次供應(yīng)的地塊沒有提配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓 ， 只某些地塊強(qiáng)調(diào)了劃撥公共租賃住房 。
【李滄|青島第二批次集中供地27宗！市北紹興路地塊拍賣起始價(jià)15500元/㎡】據(jù)悉 ， 2021年市自然資源和規(guī)劃局對(duì)當(dāng)年全市住宅用地供應(yīng)工作進(jìn)行部署 ， 當(dāng)時(shí)提到 ， 嚴(yán)格實(shí)行住宅用地“兩集中”同步公開出讓 ， 即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng) ， 全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的招拍掛公告并實(shí)施招拍掛出讓活動(dòng) ， 引導(dǎo)市場(chǎng)理性競(jìng)爭(zhēng) 。 本年度集中供地調(diào)整為四批次 ， 青島2022年第一批次住宅用地集中公告中也明確 ， 市轄區(qū)第二、第三、第四批次住宅用地集中公告擬于5月、8月、10月集中發(fā)布 。

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