金茂未來(lái)府占地面積約103600㎡，建筑面積約417780㎡，綜合容積率約2.99，綠化率約30%，地處經(jīng)開(kāi)新中軸--鄭東三環(huán)線核心區(qū)，向北暢達(dá)CBD商務(wù)區(qū)、高鐵商務(wù)區(qū)，往南直達(dá)濱河國(guó)際新城、商都新區(qū)、小李莊火車站商圈，所在區(qū)域也是經(jīng)開(kāi)區(qū)核心居住區(qū)，區(qū)域內(nèi)配套成熟，緊臨地鐵14號(hào)線，保值性強(qiáng)。此外，央企金茂的品牌影響力加持，高科技低密住宅區(qū)，全新的設(shè)計(jì)理念，也為未來(lái)二手房的高溢價(jià)提供了保障。
目前主推146m2四室兩廳兩衛(wèi)/3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)，2梯2戶，南向開(kāi)間可達(dá)約13.2米，采光視野更好。四開(kāi)間朝南，餐客一體，實(shí)現(xiàn)了功能的全通透，廚房餐廳一體式設(shè)計(jì)，便于后期備餐就餐，動(dòng)線更合理。次臥贈(zèng)送南向飄窗，客廳和書(shū)房陽(yáng)臺(tái)整體拉通，空間延展更顯開(kāi)闊，全屋采光性佳。主臥室全套房設(shè)計(jì)，步入式衣帽間連接衛(wèi)生間，南向贈(zèng)送大飄窗，私密性好。
保利璞岸占地約73畝，容積率1.69，綠地率35%，建筑高度24米，位于北龍湖北岸龍脊核心，標(biāo)準(zhǔn)的北龍湖優(yōu)質(zhì)地塊。該項(xiàng)目地塊是2021年由保利、中交、金茂聯(lián)合拿的地，也是保利全新高端產(chǎn)品系“璞系”豪宅。規(guī)劃有19棟7層洋房，一共500套房源，產(chǎn)品戶型面積段160-260㎡，帶裝修交付，戶型設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)滿滿，南向開(kāi)間寬度達(dá)21米、空間越級(jí)、270°三維采光面、創(chuàng)新挑空躍層等。目前南岸住宅已接近收官，北岸調(diào)規(guī)后，板塊內(nèi)的住宅地更顯金貴，萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)的入駐，北岸正式開(kāi)啟豪宅時(shí)代，項(xiàng)目作為板塊內(nèi)為數(shù)不多的臨河觀景樓盤，未來(lái)潛力可期。
目前在售建面約160㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，和184㎡四房設(shè)計(jì)和布局差不多，共同點(diǎn)都是方正，步梯+電梯雙入戶。戶型設(shè)置有單獨(dú)的家政間可以在此洗衣、儲(chǔ)藏一些家政雜物等，比較實(shí)用，而且還有獨(dú)立的入戶門，互不干擾。家政間與廚房連通，更方便操作。廚房采用中西廚雙廚，L型大廚房可以容納多人同時(shí)行動(dòng)，外部餐廳東邊挨著吧臺(tái)，可以做一些西餐或者和家人朋友一起喝酒談笑等。餐廳與客廳連通，更顯空間開(kāi)闊明朗?？托l(wèi)衛(wèi)生間采用三段式干濕分離，既提高了使用效率，又能更好保持干凈整潔。雙臥朝南，主臥附帶獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)生間，衛(wèi)生間設(shè)置雙洗手臺(tái)，實(shí)用方便。南向次臥可以作為老人房，采光好，又獨(dú)立衣帽間，又和主臥相隔，互不干擾，北邊兩個(gè)臥室做兒童房。
以上就是主城熱門改善樓盤中比較有亮點(diǎn)的四房戶型盤點(diǎn)了。近日，鄭州不少樓盤都釋放消息：即日起開(kāi)始執(zhí)行首套房首付20%政策，而對(duì)于二套房也有降低到首付30%的消息傳出，相信一波又一波的樓市利好，鄭州樓市復(fù)蘇在即，廣大改善置業(yè)群體也可以出手了！
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