眾所周知，目前大部分人買房仍以剛需為主，并且在今年五月開始，沈陽市發布各種不斷地利好政策，涉及樓市限購“松綁”、二手房交易稅費、二套首付比例下調，以及首套LPR利率下調等等，都是在鼓勵，倡導大家去買房。
【 置業者|首套利率創五年新低，剛需房的正確打開方式】說道買房，地段就是一個必須要看的因素！
那么目前剛需型置業者買房，那些地段比較合適呢？我們先來看一下，根據《沈陽市核心板塊發展規劃方案》規劃出來的35個核心板塊地圖，其中濱水特色功能區有9片，城市更新示范區有11片，高新產業聚合區有7片，公共服務中心區有8片。
而目前剛需型置業者買房一般集中于一些臨近主城區的，或是一些較遠的新區。比如說皇姑區的首府科技創新產業區，大東的汽車城服務產業片區、于洪平羅灣濱水區等等。
沈陽中心城區核心發展板塊分布圖沈陽市土地儲備服務中心供圖
那么就目前市場形式來看，品牌還算是第一要素嗎？
目前來說，品牌依舊我們買房十分關鍵的因素，因為在市場大環境下，越來越的房企頻頻暴雷，很多房企都堅持不下去了。在目前這個階段，其實選擇一個國企央企的樓盤，安全性更高。并且目前的市場環境，我認為物業的品質才是需要我們去關注的。當疫情與隔離接踵而至時，就是考驗小區物業的重要時刻了。物業人員的專業程度、責任擔當是我們居住順心的重要因素。
剛需戶型主流三室
我們雖然是選擇剛需盤，但還是更希望他能做到功能上的齊全，尤其是在戶型設計上，可以滿足我們基本的生活需求。以招商·公園1872中95㎡戶型為例，雖然面積不大，卻實現了3室2衛，產品總價也相對較低。十分適合首套房額年輕人或者三口之家居住。戶型整體布局方正，主臥套房設計，獨立衛浴，在同面積段戶型中少見，南向飄窗可打造成符合生活習慣的延展空間。兩個衛生間均為帶窗明衛，保證通風與采光。
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文章來源:樂居買房
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