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懶惰是一切邪惡之門——一個懶惰的人，正如一所沒有墻壁的房子，惡魔可以從任何一個方面進來。 ——喬叟

前言買房難一直以來都讓很多人頭疼不已，在樓市快速上漲的年代當中，房價的一日一漲更是讓很多人被迫上車，只為在未來能夠避免更高的持房成本，房價的越漲越高，讓很多人都開始希望在未來房價能夠下跌，降到合理的水平，讓他們能夠買得起房，然而即便是2020年的疫情，再加上樓市的調(diào)控，卻依然未能夠讓樓市出現(xiàn)大面積的下降，即便是在一些城市當中的樓市價格出現(xiàn)了下跌的趨勢。
人均年余額10979元但是真正了解到相關(guān)的走勢之后，就會發(fā)現(xiàn)這樣的下跌更多的也只是全國一些沒有支撐的三四線城市，而在一些一線城市當中依然還面臨著上漲的壓力，當下的房價，尤其是在一些縣城當中，其房價更是已經(jīng)達到了上萬元每平，而在一線城市當中，房價直逼7萬元，這也就意味著即便是想要付三成的首付，來購買80平米的房子，其首付的門檻已經(jīng)提高值了168萬，這其中還包括未來30年每個月將近2萬多元的房貸。

有人或許會認為拿一線城市來比較房價，略微顯得不合適，畢竟這里聚集的都是高數(shù)人群，他們擁有極強的購買能力，而如果以2021年6月末國家統(tǒng)計局所公布的全國平均房價10720元每平米來計算的話，購買100平米的房子，房價總額大約在107萬元，三成首付為32萬元左右，貸款30元每月，每月還款的金額為4438元，乍一看這是買房的壓力似乎沒有大，然后事實上卻是， 2020年全國人均可支配收入為32189元，人均消費支出為21210元，居民年均余額為10979元。
如果一個家庭按照三日來計算的話，每年約為32000元左右，僅僅只是攢平均房價的首付，就需要將近10年的時間，根據(jù)諸葛找房，所發(fā)布的全國百城房價收入比顯示，在2020年的時候，我國100城房價收入比已經(jīng)達到了13.2 ，這就意味著一個家庭需要購買一套房產(chǎn) ，需要不吃不喝13年左右的時候，才能買得起，也正是基于以上的原因，也能夠看出我國的房價已經(jīng)高到超過了很多人的承受能力。

樓市轉(zhuǎn)折的一年然而即便如此，還有一些專家依舊還是直言，房價并不太高，買不起房，更多的還是因為自己的造富能力不夠，還有房改專家也開始聲稱：房價上漲是一件好事，即造富了家庭，同樣也還漲了不斷的壓力，一舉兩得，而社科院的專家也認為：房價太低并不利于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，同樣也不利于家族家庭的奮斗， 2016年是我國樓市調(diào)控的起點，當時很多人并不這樣認為，認為這樣的調(diào)控更多的也只是樓市上漲前的一次收緊。
還有不少人覺得如果買房的話， 5年后房子或許不再是財富而是累贅，然而2022年的房價已經(jīng)超過了很多人的意料，并沒有出現(xiàn)大漲，同樣還有一些地區(qū)在面臨著下跌的壓力，而根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù) ，在5年之前，全國均價購房的房產(chǎn)已經(jīng)上漲了43% ，每年保持8%的漲幅，而2021年被很多人稱之為樓市轉(zhuǎn)折的一年，因為如是發(fā)生了三年大事。