人就那么多 ， 房子卻越來越多 ， 那空房都怎么處理？研究數(shù)據(jù)表明 ， 三四線城市的房屋空置率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于發(fā)達(dá)城市 。 通過粗略計算 ， 我國揚(yáng)州住房的空置率已經(jīng)高到了10％以上 ， 按照國際標(biāo)準(zhǔn)來算的話是屬于空置危險區(qū)的 。
這等于空房的數(shù)量比去年一整年賣掉的商品房數(shù)量還要多 。 雖然國家一直在加強(qiáng)對于房地產(chǎn)市場的管控 ， 但依然會出現(xiàn)像揚(yáng)州這樣嚴(yán)重空房的城市 ， 大家對于買房就好像買菜一般先屯起來 ， 但實(shí)際上并不會真正去住 。
潘石屹曾經(jīng)分析過為何如今大家都不缺房 ， 卻還一直買房 ， 其原因最大就是來自于人本身的貪欲 。 很多開發(fā)商不停地建房 ， 就是因?yàn)樽约罕旧淼呢澯麤]有得到滿足 。 因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的不穩(wěn)定性 ， 每年都會有房地產(chǎn)公司破產(chǎn) 。 但就在這樣的情況下 ， 依然有很多開發(fā)商和炒房團(tuán)瘋狂地建房和買房 。
這主要是因?yàn)樵谇皫啄?， 炒房的人可謂是賺得盆滿缽滿 。 他們先是貸款買來幾套房子 ， 過一段時間再高價賣出去 。 他們買的那些房子在賣出去之前都是沒有人住空閑著的 。
而且潘石屹還表示 ， 中國的房屋空置率一直居高不下是因?yàn)榇蟛糠址康禺a(chǎn)還掌握在少數(shù)人手里 ， 百分之二十的人拿的是百分之七十的房產(chǎn) 。 未來 ， 住房市場的監(jiān)控和管制應(yīng)該更加嚴(yán)格起來 。 嚴(yán)格管控那些一直買房然后閑置在那里的人 ， 應(yīng)該限制每個人的買房數(shù)量 。 盡量減少中國的房屋閑置率 。
五、建房的資金鏈不過話說回來 ， 房地產(chǎn)市場也是不可能消失的 。 畢竟買房是我們的剛需 ， 房子的價格也不會跌到低 ， 只是會回到正常的市場價 ， 如果沒有大批人哄抬房價 ， 房子的價格最后還是變得很合理的 。
但每個人的需求不一樣 。 有的人希望房價漲得高一點(diǎn) ， 這樣自己手里的房子就在一直升值；還沒買到房的人卻希望房價能夠下跌些 ， 好能早些買上房子 。
雖然房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)沒有了太多的飽和度 ， 但依然有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義 。 因?yàn)楝F(xiàn)在的開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款申請下來的 。 如果停止了繼續(xù)建房可能會出現(xiàn)資金鏈斷缺的情況 ， 為了繼續(xù)獲利從而申請貸款就必須一直建房才可以 。
六、空的房子應(yīng)該處理因?yàn)檫€有很多人是貸款買房 ， 需要還房貸 ， 所以現(xiàn)在很多名下有很多房住不過來的人會選擇把房子出租出去 ， 然后用房客的租金來還房貸 。 這樣也是從側(cè)面減少了房屋空置率 。
而且對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說不停地購買土地和建造房屋就是他們的本職工作 。 從長遠(yuǎn)的發(fā)展來看的話 ， 房子依然是不可或缺的 。 畢竟房地產(chǎn)涉及到的行業(yè)很多 ， 只不過需要一些改進(jìn) ， 比如房價應(yīng)該下降到合理范圍 。
結(jié)語現(xiàn)在雖然中國的城鎮(zhèn)化已經(jīng)到達(dá)了百分之五十多 ， 但依然有一些人買不起房子 。 這些人大多數(shù)都是農(nóng)民和剛畢業(yè)的大學(xué)生 ， 過高的房價他們根本負(fù)擔(dān)不起 。 在以后房地產(chǎn)主要的發(fā)展方向 ， 應(yīng)該以穩(wěn)為主要發(fā)展方向 。
【南寧|國內(nèi)空置房過剩，為何開發(fā)商還在不斷建房？潘石屹說出實(shí)話】最后大家對于我國的空置房有什么看法呢？有什么獨(dú)到的見解可以發(fā)表到評論區(qū) ， 我們一起進(jìn)行討論 。
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