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隨著現(xiàn)代社會的不斷發(fā)展 ， 人們的經濟水平也在不斷提高 ， 除了日常的生活消費 ， 更多的人把注意力轉移到了不動產上面 ， 大家都開始買房 。 然而買房的人多 ， 住房的人少 ， 現(xiàn)在大家都已經不缺房子住了 。 為什么開發(fā)商還要一直不停地建房呢？潘石屹說出了實話 。
一、炒高房價近兩年因為買房的人數(shù)上漲 ， 房子短時間內變得十分搶手 ， 開發(fā)商開了很多新樓盤 ， 依然有些供不應求 。 就此推動了房價一直在往上漲 ， 與此同時因為開發(fā)商同時開發(fā)多個樓盤導致資金鏈供應不上 ， 工地爛尾樓變多 。
然而房價過高 ， 容易買到爛尾樓 ， 這兩個主觀原因并沒有打消人們需要房子的熱烈心情 ， 一旦有新的樓盤上新 ， 大家就蜂擁而至 ， 生怕?lián)尣坏胶玫膽粜?。 難道中國現(xiàn)在這么缺房子了嗎？
現(xiàn)實情況并不是這樣 ， 房地產大佬潘石屹曾經就分析過 。 按照中國目前的經濟發(fā)展水平 ， 大家早就不缺房子住了 。 那開發(fā)商還不停地開發(fā)新樓盤 ， 他們就不怕把房子砸手里賣不出去嗎？
二、買房不是為了住開發(fā)商之所以不擔心房子賣不出去 ， 其實主要是房子現(xiàn)在和當代年輕人的婚姻掛上了鉤 ， 很多年輕人在結婚之前都會要求有車有房 ， 美名其曰：“給未來一個保障 ， 有一個屬于自己的家” 。 但其實這有些過于現(xiàn)實化 ， 有的家長會在孩子還在上學的時候就準備好了房子 。
一個家庭才三個人 ， 光房子就買了兩套 ， 目的就是為了不讓孩子輸在起跑線上 ， 早早地就把房子買好 ， 然后就一直閑置在那里等著孩子長大結婚的時候用 ， 往往在城市買了房 ， 自己還會在老家也蓋一套房子 ， 以確保城市和農村都有屬于自己的房子 。 這就間接地導致中國的房子空置率直線上升 。
三、購房需求直線上升在如今結婚就要買房的社會條件下 ， 大家對于房子的需求越來越高 ， 開發(fā)商也不斷地建新樓盤來滿足現(xiàn)在大家的購房剛需 。 有相關數(shù)據(jù)表明中國目前已經建好的房子已經足夠34億人居住 。 現(xiàn)在停止繼續(xù)建房才是合理的選擇 。 那為什么開發(fā)商沒有停止開發(fā)呢？
主要原因就是因為現(xiàn)在購房屬于剛需 ， 人們對住房的要求在不斷增加 。 從最初的能住就行 ， 到現(xiàn)在的大戶型 ， 環(huán)境好 ， 交通便利等等 ， 尤其是在一二線城市 ， 因為經濟水平比較高 ， 人口流量較大 ， 在那工作的人總是想買一套屬于自己的房子 ， 這樣還能減少租房的壓力 。
為了扎根城市 ， 一些來一線打工的人會通過買房來作為自己在一線城市安家的基本要求 。 正所謂存在即合理 ， 只要有住房需求就會有市場 。 開發(fā)商只要開發(fā)出新樓盤 ， 就會吸引很多人前來咨詢 ， 根本不用擔心房子賣不出去 。
四、房子空置率早在2014年的時候 ， 根據(jù)西南財大中國家庭金融研究中心發(fā)布的名為《大城市住房空置率與住房銷售市場發(fā)展趨勢》的報告來看 ， 早在2013年 ， 我國大城市住房銷售市場總體空置率就已經達到22.4% ， 明顯供大于求 。
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