常州|6萬+/m2！風向突變！常州最新學區房價格曝光！

2026-04-27 房價二手房學區房教師常州

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對于人民來說，第一是面包，第二是教育。
格林西安的這名言對于中國人來說一樣適用。生活水平提高以后，中國百姓就各種雞娃，學區房因此往往占據了城市房價塔尖位置。
為了促進教育公平，本著“房住不炒”的原則， 2021年以來，國家出臺了一系列針對學區房的調控政策，教師輪崗、民辦轉公辦等等，這些政策對于抑制學區房過熱，尤其對于老破小學區房的沖擊力最為強烈。
一年過去，政策調控之下，常州學區房目前情況如何了呢？今天我就對常州學區房作了一下統計。
1、學區房整體呈下降趨勢，政策調控下，學區房熱度有所下降，但總體仍然居高不下，市中心房價基本3萬+ ，最高6萬+ ，幾乎是新房豪宅的雙倍價格。
2、常州教育集團化發展，區域教育環境改善，家門口就有好學校，給了買房人更多的選擇。
3、教育集團化了，常州人買房需要注意些什么？
NO. 1｜壹
常州老城區集中了全市最優質的學校，局前街小學、覓渡橋小學、實驗小學、博愛路小學、解放路小學，無論是教學水平、師資力量、升學成績等都深受人們信賴與推崇，相應的學區房因此也占據著常州房價高位。

從統計結果來看，政策調控下，常州學區房熱度有所下降，價格變化最明顯的是， 7字頭的房價不見了， 6萬+的房源也不多見，僅有京城豪苑、西獅子巷等極少數幾個小區在堅守。
然而總體來看，學區房價格依然是居高不下，市中心房價基本3萬+ ，一直以來位居榜首的京城豪苑（北區），目前掛牌均價高達61885元/㎡，幾乎是新房豪宅的雙倍價格。
從價格區位來看，局前街小學+實驗初級中學的雙學區房最為傲驕，價格居于最高位。解放路小學與二十四中也是強強組合，穩居房價第二梯隊，而田家炳中學認可度相對較低一些，對應的學區房價格也相對較低。
在價格總體下滑的大環境下，又以老破小小區的跌幅最為明顯。
王家村、三家村、西獅子巷小區、金鼎公寓、荊溪人家、雙子星座公寓、南大街云庭等下跌幅度都接近或超過20% ，其中王家村、三家村、南大街云庭公寓C座下跌幅度為最大，達到甚至超過25% 。
學區房面臨改革的時代，房子注定逐漸與學區松綁，向“居住”本身回歸。因此只有學票價值的老破小注定是首當其沖受到影響。
相對而言，環境、配套、居住氛圍好一些的二手房價格則比較堅挺。
NO. 2｜貳
常州針對學區房調控的政策也是一直動作不斷。
2021年，常州教育局發布重要文件：《關于開展2021年常州市教育局直屬義務教育學校專任教師交流輪崗工作的通知》。
政策要點：
1、大力推進教育公平，重點加強鄉村和薄弱義務教育學校建設，以優秀專任教師支教為原則，進一步促進城區學校專任教師向鄉村和薄弱義務教育學校交流輪崗。
2、通過加強局屬學校與區域學校專任教師互相流動，增進局屬學校與區域學校之間教師交流學習，打破區域壁壘，共同提升辦學質量。
2、原則上參加交流輪崗的專任教師分別為本次應

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