不急著住不可以先不收房 。因?yàn)槭辗康臅r(shí)間在購房合同中有明確的規(guī)定 ， 如果購房者沒有按照合同上規(guī)定的收房時(shí)間來收房 ， 就會(huì)被視為違約行為 ， 需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。當(dāng)然 ， 如果到了收房時(shí)間 ， 開發(fā)商不予辦理交房手續(xù) ， 開發(fā)商也需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。
在收房時(shí)需要注意哪些問題1、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
現(xiàn)在很多開發(fā)商都會(huì)先讓業(yè)主交完費(fèi)、辦完手續(xù)再去驗(yàn)房 ， 這是一種違規(guī)的做法 。業(yè)主有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房 ， 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗(yàn)房單上 ， 要求開發(fā)商簽收并予以解決 。這樣就不怕開發(fā)商逃避責(zé)任了 ， 也就不會(huì)產(chǎn)生以后因房屋質(zhì)量不過關(guān)而產(chǎn)生糾紛 。
2、建議業(yè)主集體收樓
購買商品房的業(yè)主可以和其他購買此樓盤房屋的業(yè)主一起收房 ， 以免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠 。而且在人數(shù)足夠多的時(shí)候 ， 大家還可以湊錢請(qǐng)個(gè)律師指導(dǎo)收房 ， 不但掩去自身專業(yè)知識(shí)不足的缺陷 ， 還能讓開發(fā)商重視起來 。
3、遇配套問題先收房
房屋質(zhì)量問題分輕重 ， 開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同 。若是房子主題質(zhì)量有問題 ， 那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫 ， 那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān) ， 那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議 ， 先收房 ， 然后開發(fā)商予以解決這些問題 。
4、投資買房盡快收房
【不急著住可以先不收房嗎】有些業(yè)主買房并不是為了自己住 ， 而是要租出去賺租金 。在這種情況下 ， 若是買到房子有一些小小的質(zhì)量問題 ， 購房者可以先算一下 ， 是損失的租金多還是損失的修補(bǔ)費(fèi)用多 ， 若是租金損失遠(yuǎn)大于后者 ， 那么可以先收房租出去 ， 再找開發(fā)商追究其違約責(zé)任 。
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