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接二連三的松綁 ， 以至于寬松政策成了習(xí)以為常的事情 。 而樓市的前方消息并沒有出現(xiàn)什么樂觀數(shù)據(jù) 。
或許是市場(chǎng)反應(yīng)滯后 ， 也或許是市場(chǎng)沒有能力表現(xiàn) 。 我們更認(rèn)為是后者 ， 市場(chǎng)沒有能力反饋 。 有購(gòu)買力的不在二線 ， 沒有購(gòu)買力的給他寬松也沒有用 。
北京二手房法拍出天價(jià) ， 一線的熱度還在繼續(xù) ， 尤其是豪宅市場(chǎng)的熱度與日俱增 。 樓市有個(gè)共同的見解 ， 一線城市的房子會(huì)有長(zhǎng)期熱度 ， 二三四線的房?jī)r(jià)要重新估值 ， 人口流出的弱市會(huì)被投資者拋棄 。 這個(gè)投資邏輯一直是沒有變化的 ， 只不過有些城市過去是沖高了 ， 他們有回調(diào)的需求 。
現(xiàn)在真正有需求的群體或許最近都收到了經(jīng)濟(jì)的影響 ， 購(gòu)買力出現(xiàn)了打折的現(xiàn)象 。 所以說寬松的樓市環(huán)境未必能激活多少成交量 。
【碧桂園|樓市反轉(zhuǎn)沒有那么快出現(xiàn)，寬松的對(duì)象沒有購(gòu)買力】發(fā)購(gòu)房消費(fèi)券倒是一個(gè)不錯(cuò)的辦法 ， 把房子當(dāng)成其他類消費(fèi)品 ， 給出更高比例的消費(fèi)補(bǔ)貼 ， 或許就能帶動(dòng)一場(chǎng)熱度 。
樓市補(bǔ)貼又不能過高 ， 否則原有的業(yè)主會(huì)覺得不舒服 。 畢竟自己過去是更高成本買入的 ， 現(xiàn)在不僅是利率變低了 ， 而且還補(bǔ)貼 ， 太難接受 。
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