在開(kāi)發(fā)商通知貸款者交房后，如果沒(méi)有正當(dāng)理由，業(yè)主不收房的，無(wú)論業(yè)主是否辦理了交房手續(xù)，收房截止日期后，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)均由業(yè)主承擔(dān)，且自截止日期后該房屋的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用也由貸款者承擔(dān) 。此外，如果因延期收房導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商管理、維護(hù)房屋支出的相關(guān)費(fèi)用也由貸款者承擔(dān) 。
哪幾種情況業(yè)主可以拒絕收房【業(yè)主不收房需要承擔(dān)什么責(zé)任】1、到了約定的收房日期，房子仍然沒(méi)有達(dá)到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個(gè)條件是業(yè)主在簽合同時(shí)與賣方約定好的 。
這種情況下，主要是靠業(yè)主和賣方雙方的一個(gè)自制，尊重雙方所簽訂的合同條件 。且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同雙方已經(jīng)約定好了退房的具體條件，而且業(yè)主能夠證明這些條件是成立的，就可以拒絕收房 。比如賣方未能按時(shí)交房，延遲超過(guò)了合同的規(guī)定時(shí)間;或者是小區(qū)中的配套設(shè)施不符合當(dāng)初買房時(shí)的宣傳，也可以拒絕收房 。
2、房子沒(méi)有達(dá)到相關(guān)法律的交付使用條件
沒(méi)有取得“兩書一表”的房子，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《測(cè)繪成果表》這些法律規(guī)定的文件時(shí)，業(yè)主可以拒絕收房，這是房子質(zhì)量問(wèn)題的保證 。如果在驗(yàn)收房子的時(shí)候，在消防、人防、規(guī)劃都沒(méi)有合格的，業(yè)主也可以拒絕收房 。
通過(guò)了解，業(yè)主們也清楚了拒絕收房的一些條件 ?？傊谑辗康臅r(shí)候，不可以為了省時(shí)間或者精力，而對(duì)這個(gè)過(guò)程隨便 。如果房子沒(méi)有達(dá)到竣工驗(yàn)收合格的，或者的是沒(méi)有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，都需要注意，可能存在著質(zhì)量問(wèn)題 。有的房子的戶型、結(jié)構(gòu)等與購(gòu)買時(shí)的宣傳不符合，沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意擅自改動(dòng)的，也是可以拒絕收房的 。
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