??全國解綁樓市大軍的隊伍已超百城，而大灣區(qū)多個城市緊跟步伐，因城施策，維穩(wěn)樓市。
??4月的成交不理想，5月的救市風馬上吹，這樣的及時雨就在大灣區(qū)的上空飄蕩著。
一圖看大灣區(qū)2022年最新樓市政策
??中山近日樓市又傳利好。非限購區(qū)域部分銀行可執(zhí)行首套房2成首付，這對購房者來說，買房壓力減小了。
??據(jù)中山樂居統(tǒng)計，目前，中山首套房貸利率普遍降至5.0%，最低達4.6%，二套房貸降至5.3%，最低達5.2%。
??降首付、降利率、放開限購等諸如此類的松綁政策，在大灣區(qū)乃至全國還會繼續(xù)，就看誰的力度大，刺激的作用強，用的招數(shù)精準。
??而此前4月28日，廣東省政府發(fā)文，出臺維穩(wěn)樓市的措施，讓各城市可因城施策來確定最低首付比例和調(diào)整房貸利率。
??此政策官宣后，馬上就有城市跟進。
??首個響應的便是東莞，4月28日就發(fā)文，恢復個稅購房，認社保也認個稅，且取消“雙半年”限制，落戶就可以買房。
??緊隨其后的便是中山，同日宣布提高公積金額度，大專及以上學歷沒社保也可以買一套新房，但限售2年。
??4月30日又繼續(xù)加碼，放松限購，把岐江新城不列入限購區(qū)。
??惠州也聞風跟上，發(fā)布樓市“新六條”，惠陽和大亞灣區(qū)不再限購，也就是各區(qū)都不限購了。
??為挽救低迷的市場行情，佛山在五一前夕為樓市送東風，除了非限購區(qū)部分樓盤可最低2成首付外，還降低了人才卡的申領門檻，且滿五年的二手房不限購。
【 樓市|一圖看大灣區(qū)2022年最新樓市松綁政策】??牽一發(fā)而動全身，廣深作為一線城市的代表，政策閘口的開放就要相對保守。
??廣州來說，目前利率一降再降，外資銀行首套房利率可低至4.6%，而四大行普遍都是5.0%，這水平處于最近幾年的低位，購房者現(xiàn)在買房，可比去年買省下不少利息。
??對房企而言，雖沒有明文指示，但是執(zhí)行層面來說，樓盤備案價可動態(tài)調(diào)整，天河有大項目備案價上調(diào)，黃埔也有多個項目可允許動態(tài)上下浮6%的價格差。
??深圳在拍地前夕，馬上調(diào)整了首批集中土拍限價，為房企增加盈利空間，結(jié)果8宗地均觸頂成交，全部被國央企包攬，一日吸金193億。
??說到土拍，廣州5月5日的首場秀攬金341億，成交17宗地，流拍率控制在94%，國家隊兜住近9成地塊，民企僅2家分到一杯羹。
??值得一提的是，民企的拿地讓地市看到希望之光，而獲得“參與獎”的李嘉誠和記黃埔成為看好廣州市場的科代表。
??此后，5月9日，萬科也和廣州市政府簽訂戰(zhàn)略合作，主要在城市更新等方面加強合作。
??利好政策頻發(fā)的東莞就沒那么幸運，4月的首場土拍秀慘淡收場，推8宗地流拍6宗，剩下的2宗也是被國央企花59億包攬。
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文章來源:樂居買房
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