最后還不上貸款 ， 說把房子賣了吧 ， 結(jié)果發(fā)現(xiàn)當(dāng)年500萬買的房 ， 現(xiàn)在暴跌到300萬了 ， 全都賣了也還不清貸款 ， 還欠了一屁股債 。
在經(jīng)濟(jì)不景氣的時候 ， 只要你不是足夠有錢的那一部分人 ， 記住一個原則：“保住工作 ， 現(xiàn)金為王 ， 回歸基礎(chǔ)消費(fèi)” 。
那如果是有錢人 ， 這部分建議 ， 不適合你 ， 豪宅抗通脹、抗風(fēng)險 ， 好地段的房子賣一套 ， 少一套 ， 足夠有錢的你請隨意 。
還有一種情況 ， 是不那么有錢 ， 但又實(shí)在想買房 ， 那怎么辦？
兩條路 ， 第一條路 ， 找長三角、大灣區(qū)這種產(chǎn)業(yè)鏈完備 ， 交通區(qū)位好的房子 ， 可以遠(yuǎn)一點(diǎn) ， 一定要靠地鐵 ， 而且你能負(fù)擔(dān)得起 。
第二條路 ， 買縣城 。
是的 ， 去縣城 。 最近 ， 兩辦聯(lián)合發(fā)文：《關(guān)于推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》 。 這是要著重發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì) ， 大搞縣城建設(shè)了 。
買縣城 ， 起碼你還能賺到個政策上的支持 ， 而且現(xiàn)在疫情影響 ， 很多人都不出來打工了 ， 在老家找工作 ， 縣城里不算太貴的房子多少也有個市場支撐 。
但不是所有縣城都可以買 ， 有限定條件的 。 一是 ， 能夠招引外來產(chǎn)業(yè)的大城市或者大城市群周邊的縣城、城鎮(zhèn) ， 尤其是那種給大城市先進(jìn)制造業(yè)做配套的 。
二是坐擁足夠的資源的縣城 ， 尤其是那些擁有青山綠水等自然生態(tài)資源 ， 或者臨近景區(qū)的地方 。
盡管這些地方在樓市下行中 ， 會有比較強(qiáng)的支撐 ， 但還是勸手里不那么有錢的人 ， 沒必要在不確定性如此大的情況下強(qiáng)行上車 。 市場基本面已經(jīng)疲軟到連春藥都不管用了 。
去地產(chǎn)化和穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的矛盾之中 ， 總會找到一個平衡 。 但普通人明顯不具備火中取栗的本事 。
就像今年1月份 ， 央行有個副行長說：
“要抓緊做事 ， 前瞻操作 ， 走在市場曲線的前面 ， 及時回應(yīng)市場的普遍關(guān)切 ， 不能拖 ， 拖久了 ， 市場關(guān)切落空了 ， 落空了就不關(guān)切了 ， 不關(guān)切就‘哀莫大于心死’ ， 后面的事就難辦了” 。
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