日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

購房置業(yè)|今年買房的人，都后悔了？( 二 )

房價房貸利率購房置業(yè)樓市


住戶貸款減少2170億 ， 同比少增7453億！居民貸款意愿跌入冰點...
眾所周知 ， 房貸是住戶貸款的主要組成部分 ， 貸款減少 ， 也從側(cè)面反映了當前市場信心不足 ， 房地產(chǎn)市場形勢不容樂觀 。
在微博熱搜榜上這段時間也能陸續(xù)看到“80后90后開始提前還房貸”、“有閑錢應該提前還房貸”、“年輕人不愿給銀行打工了”等話題 。



那為什么現(xiàn)在明明出臺了這么多措施樓市就是起不來 ， 大家還是不愿意買房？
首先 ， 從救市的措施來看 ， 雖然對比以往 ， 限購、限貸、限售都大大放松 ， 甚至不少地方還降了房貸利率 ， 但這點刺激措施 ， 還是少點意思 。
就拿房貸利率來說 ， 之前首套房房貸利率最低要求是5年期以上LPR（4.6%） ， 二套房房貸利率最低為5年期以上LPR+60個基點 ， 本輪下調(diào)首套房房貸利率20個基點 ， 即最低可為4.4% 。
這意味著什么呢？首套房30年期50萬元貸款利息可節(jié)省2萬元 。
兩萬塊能干啥？
房貸利率是下調(diào)了 ， 但這種從世界第一的利率下調(diào)到世界第一 ， 意義并不是很大 。

其次 ， 4月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù) ， 3月份全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.8% ， 比上月上升0.3個百分點 。
31個大城市城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為6.0% 。
【購房置業(yè)|今年買房的人，都后悔了？】16-24歲人口調(diào)查失業(yè)率分別達到了16.0% 。

目前 ， 各地封城還在持續(xù) ， 疫情還在肆虐 ， 五六月份的失業(yè)率只怕還會繼續(xù)上升 。
而失業(yè)率的背后也代表著就業(yè)難度在上升 ， 大家口袋里的錢變少了 ， 房子自然也難賣得出去了 。
03
樓市真不行了？
一個個數(shù)據(jù)背后 ， 似乎都在指向一個結(jié)果——樓市現(xiàn)在不行了 。
這句話 ， 只能說對一半 ， 樓市才是目前中國最魔幻的地方 。
一方面是普通人買不起房 ， 一方面是有人正在瘋狂買房 。
最近 ， 無錫的法拍房火出圈了 。
一套玉蘭花園的法拍房 ， 22人報名 ， 1388人設置提醒 ， 4.8萬+人圍觀 ， 總價789萬成交 ， 溢價率64%......

今年1-4月 ， 廣州千萬級豪宅的成交量逐月走高 ， 而與之形成鮮明對比的是 ， 400萬以下的剛需成交量反而顯示出明顯的疲軟 。
豪宅成交在增加 。 核心區(qū)域 ， 天河海珠今年新入市的住宅紛紛喊價10萬+ 。 琶洲10萬+的豪宅盤開盤 ， 大量手握全款的土豪來搶 ， 瘋狂而隨意 。
只能說 ， 越是經(jīng)濟下行壓力大 ， 越能讓人們看到世界的參差 。
有人掃貨豪宅 ， 有人卻棄房斷供 。



都說要怎么發(fā)財 ， 就看看有錢人是怎么做的 。 如今富裕階層掃貨豪宅 ， 那是不是意味著 ， 未來樓市還有一波行情？
對此只能說慎重！
人家買的是優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)房 ， 如果作為普通人強行上車 ， 你大概只能買不那么靠近核心地段的偏遠剛需房 ， 這樣在一線城市尤其危險 ， 特別是那些只能勉強負擔高額房貸的城市中產(chǎn) 。
以為自己月入3萬是自己技術水平高 ， 永遠都不會失業(yè) ， 以為經(jīng)濟永遠能以6%-10%的速度增長 ， 以為政策永遠不會出現(xiàn)黑天鵝 。
毅然決然地掏空六個錢包付首付買房 ， 貸款月供是工資的5成以上 ， 還養(yǎng)了一輛車和一個娃 。
突然有一天你驚奇的發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟不怎么增長了 ， 自己只是個螺絲釘 ， 公司效益不好二話不說就把你裁了 。
你看著每個月1萬多的房貸月供 ， 不知道怎么才能還 ， 去問父母 ， 父母說存款都已經(jīng)給你付首付了 ， 沒辦法了 。
于是開始借小額貸款 ， 拆東墻補西墻 ， 希望自己幾個月之內(nèi)可以找到工作 ， 結(jié)果發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟不好的時候工作一個都找不到 。

推薦閱讀