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5月20日15時許“官宣”的南京取消二手房限購新政 ， 再添變數(shù) 。 發(fā)表“官宣文”的南京房協(xié)微信公眾號于當日17時許已經(jīng)將該文章刪除 ， 該政策可能不再執(zhí)行 。
也就是說 ， 這項也可以被認為是南京樓市“新政”的政策 ， 僅僅“存活”了不到兩個小時 ， 就“夭折”了 ， 那些一直等待機會的炒房者 ， 臉上的笑還沒掛滿 ， 就被失望占領(lǐng)了 ， 真的有點令人難以理解和想象 。
雖然此前也有多個城市出現(xiàn)過類似現(xiàn)象 ， 放松樓市調(diào)控的政策剛剛出臺 ， 就很快收回 ， 但像南京這樣 ， 僅僅“存活”不到兩個小時就收回的 ， 倒也是不多 。 至少 ， 應(yīng)當“活”個一天、半天的 ， 能夠用得上“朝令夕改”這個詞吧 。 不到兩小時 ， 就真的有點太不慎重、太過隨心了 。
【南京|取消限購政策“存活”不到兩小時，傷了誰？】按照媒體披露的信息 ， 有知情人士表示 ， 可能是文中涉及的諸多政策調(diào)整有需要修改完善之處 。 這就怪了 ， 一項政策的出臺 ， 難道是某個人或某幾個人拍腦袋制定的嗎？沒有經(jīng)過反復論證和認真研究嗎？但凡有過研究、討論、論證 ， 怎么說也不可能出現(xiàn)一項政策的出臺 ， 僅僅不到兩個小時就因為政策不完善被收回的現(xiàn)象 。 如此 ， 也太不把政策當回事 ， 太不把政策公信力當回事了吧 。
也許 ， 看到其他地方都在放松樓市調(diào)控 ， 南京也坐不住了 ， 也想通過放松政策重拾房地產(chǎn)依賴 ， 重拾房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長的作用 。 因此 ， 匆匆制定并出臺了放松調(diào)控的樓市新政 。 但是 ， 政策出臺后 ， 卻發(fā)現(xiàn)市場反響不好 ， 就匆匆收回了 。 能夠“知錯就改” ， 當然不是壞事 ， 甚至應(yīng)當稱贊 。 可是 ， “改”的時間如此之短 ， 恐怕就不是“知錯就改” ， 而是行為盲目、行動草率了 。 政策的制定和出臺 ， 如果都是這樣 ， 誰還能相信政策 ， 政策還有何公信力呢？
實際上 ， 對南京來說 ， 根本沒有必要跟風放松樓市調(diào)控 。 南京的房價已經(jīng)非常高 ， 多數(shù)居民已經(jīng)無力承受 。 不僅如此 ， 高房價帶來的負面作用與效應(yīng) ， 也越來越明顯 。 譬如對人才引進、人口流入、招商引資、企業(yè)投資等 ， 都已經(jīng)構(gòu)成了很大威脅 。 特別是企業(yè) ， 面對土地價格不斷攀升、員工對薪酬要求越來越高 ， 還有多少企業(yè)愿意去追加投資、愿意擴大再生產(chǎn)、愿意引進人才、愿意創(chuàng)新技術(shù) 。 殊不知 ， 深圳作為中國高科技企業(yè)和高科技人才的聚集地 ， 都因為土地價格越來越高、土地成本越來越大 ， 很多企業(yè)要外遷 。 像南京這種高科技企業(yè)還沒有大量集聚 ， 還需要大量引進高科技人才和高科技項目 ， 還需要導入人口的城市 ， 又為什么不控制好房價和地價 ， 給企業(yè)發(fā)展和人才引進、人員流入等留下更多空間 ， 而非要為了一時的利益需要 ， 放松樓市調(diào)控、鼓勵房價上漲呢？
值得注意的是 ， 南京也與其他城市一樣 ， 出臺了引進人才的政策 ， 其中 ， 購房補貼就是其中之一 。 我們不禁要問 ， 一邊推動房價上漲 ， 一邊給人才提供購房補貼 ， 這到底是想要人才進入呢 ， 還是不想人才進入 。 退一步講 ， 就算引進人才政策很優(yōu)惠 ， 補貼力度很大 ， 能夠讓一部分人才進入南京 ， 但是 ， 員工呢？房價被無形中抬高了 ， 沒有購房補貼的人員 ， 他們愿意來南京工作嗎？沒有人員流入 ， 單靠人才又能產(chǎn)生什么效果呢？人才流動必須伴隨著人員流入 ， 才能形成發(fā)展效應(yīng) ， 否則 ， 就是無米之炊 ， 不會有發(fā)展效果的 。
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