0.4%面積段來(lái)看，90平米以下，環(huán)比回落0.8%，90到144，環(huán)比回落0.3%，144以上環(huán)比回落0.6%二手房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.5%面積段來(lái)看：90平米以下，環(huán)比回落0.4%，90到144，環(huán)比回落。太原|2022年4月重慶環(huán)比回落0.4%。" />

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太原|2022年4月重慶環(huán)比回落0.4%

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太原|2022年4月重慶環(huán)比回落0.4%

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太原|2022年4月重慶環(huán)比回落0.4%



今天 ， 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局慣例公布月度數(shù)據(jù) ， 4月份其他的數(shù)據(jù)也都公布出來(lái) ， 不太理想的 ， 樓市也是不例外 ， 但是 ， 越是市場(chǎng)不好 ， 越能看出一些真金 ， 有句話這么說(shuō)得 ， 只有潮水退去才知道誰(shuí)在裸泳 ， 那么重慶樓市4月份表現(xiàn)如何呢？我們一起來(lái)看
我們首先來(lái)看關(guān)鍵點(diǎn)
新房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.4%
面積段來(lái)看 ， 90平米以下 ， 環(huán)比回落0.8% ， 90到144 ， 環(huán)比回落0.3% ， 144以上環(huán)比回落0.6%
二手房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.5%
面積段來(lái)看：90平米以下 ， 環(huán)比回落0.4% ， 90到144 ， 環(huán)比回落0.3% ， 144以上環(huán)比回落1.2%
那么從以上數(shù)據(jù)可以非常清晰的看到幾點(diǎn)
第一 ， 我們首先來(lái)看新房市場(chǎng) ， 4月份新房的市場(chǎng)可以說(shuō)不太理想的 ， 市場(chǎng)行情 ， 大多數(shù)的購(gòu)房者都看的比較的清楚了 ， 各種促銷(xiāo)和降價(jià) ， 尤其是位置不太理想的 ， 整個(gè)4月份 ， 新房市場(chǎng) ， 基本是采取以?xún)r(jià)換量打法 ， 部分新入市純新盤(pán) ， 基本都是采取控價(jià)玩法 ， 而且入市欲望也不高 ， 整個(gè)4月份預(yù)售數(shù)量也是比較差的 ， 在供應(yīng)端方向 ， 信心不是太足的 ， 當(dāng)然 ， 在這種情況 ， 也有少量一些亮眼樓盤(pán) ， 除了價(jià)格這個(gè)敏感因素之外 ， 更為重要 ， 還是位置 ， 這是支持核心所在
第二 ， 我們來(lái)看二手房的市場(chǎng) ， 二手房市場(chǎng)更容易反映市場(chǎng)本身變動(dòng) ， 從數(shù)據(jù)層面來(lái)看 ， 價(jià)格依然是低位運(yùn)行期間 ， 但是值得購(gòu)房者注意的 ， 由于新房市場(chǎng)一些暴雷等其他因素 ， 對(duì)于部分的購(gòu)房者而言 ， 已經(jīng)開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)向到了二手房的市場(chǎng) ， 從成交量方面來(lái)看 ， 雖然沒(méi)有很大起色 ， 但是1個(gè)月比1個(gè)月高 ， 4月份二手房整體成交量是高于3月份 ， 當(dāng)然 ， 和新房市場(chǎng)一樣 ， 也是采取降價(jià)玩法 ， 但實(shí)際效果是比較理想 ， 有效的支撐了成交
第三 ， 數(shù)據(jù)層面雖然不太的好看 ， 但宏觀方面發(fā)力還是比較明顯 ， 尤其是4月份末尾聲 ， 宏觀的定調(diào)下 ， 有效的推動(dòng)了51成交 ， 單從宏觀方面來(lái)看 ， 可以說(shuō)力度是1個(gè)月比1個(gè)大 ， 這里再次看到樓市特殊的定位 ， 更為重要的是 ， 從另外一個(gè)方面還可以看到樓市的下半場(chǎng)不同于上半場(chǎng)了 ， 供需兩端均發(fā)生一定力度變化 ， 但有一點(diǎn) ， 是沒(méi)有發(fā)生改變 ， 那就是位置 ， 這個(gè)至關(guān)重要因素 ， 當(dāng)前無(wú)論是購(gòu)房者本身 ， 還是開(kāi)發(fā)商本身 ， 對(duì)于位置或者說(shuō)對(duì)于資源這個(gè)屬性 ， 都是極為看重的 ， 開(kāi)發(fā)商方面從拿地本身就可以看到了 ， 沒(méi)有過(guò)多去布局未來(lái)概念 ， 包括國(guó)企和央企 ， 當(dāng)然負(fù)有使命是另外一個(gè)概念了 ， 購(gòu)房者方面 ， 也有同樣表現(xiàn) ， 部分購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始從新房轉(zhuǎn)向二手房 ， 除了擔(dān)心暴雷 ， 質(zhì)量等問(wèn)題以外 ， 更為關(guān)鍵還是位置這個(gè)核心點(diǎn)

【太原|2022年4月重慶環(huán)比回落0.4%】最后 ， 4月份整體的數(shù)據(jù) ， 看上去是不太理想的 ， 但是值得購(gòu)房者注意的是 ， 在買(mǎi)房這件大事 ， 如果行情處于非常良好狀態(tài)下 ， 是看不到什么的 ， 甚至你買(mǎi)房核心關(guān)鍵點(diǎn) ， 都會(huì)被忽略掉的 ， 相反 ， 在市場(chǎng)處于不太理想狀態(tài)下 ， 更容易看到市場(chǎng)的一個(gè)本身 ， 數(shù)據(jù)層面雖然重慶在4月份集體都是回落 ， 但是并非沒(méi)有一些表現(xiàn)優(yōu)異 ， 這些表現(xiàn)優(yōu)異樓盤(pán) ， 均有強(qiáng)大資源力量來(lái)支撐 ， 也就是說(shuō)擁有強(qiáng)大的交通路網(wǎng) ， 完善的商業(yè)體系 ， 強(qiáng)悍的教育資源 ， 優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源 ， 還有就是自然景觀資源 ， 當(dāng)然自然景觀資源更多還是針對(duì)改善型 ， 但也是建議在一個(gè)前提下 ， 優(yōu)越的位置來(lái)作為支撐的 ， 同時(shí)這不是說(shuō) ， 一定要完全具備以上因素 ， 但最為起碼交通和商業(yè)要有 ， 樓市雖然目前還處于低迷期 ， 但是市場(chǎng)再一次告訴了購(gòu)房者 ， 位置這個(gè)關(guān)鍵因素是多么的重要

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