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【收納|房地產(chǎn)市場利好信號加碼，棄房斷供的卻不斷增加，是受“疫情”的影響嗎？】當(dāng)前環(huán)境下對于房產(chǎn)市場而言有兩個大的利好到來 。 對于提振市場信心 ， 促進樓市回暖應(yīng)該是一劑良藥 。 但是 ， 隨著各種法拍房數(shù)量的增加 ， 又不禁讓人心頭一酸 ， 怎么如今市場上有這么多的“棄房斷供” 。 這背后的意義不僅僅是各種無奈和心酸吧!!!充分反映出在目前艱難環(huán)境下許許多多家庭入不敷出難以繼續(xù)保供 。 但是也不排除外部環(huán)境因素 ， 總體來說還是現(xiàn)在的市場賺錢效益確實是太差 。
2022年春節(jié)過后 ， 全國疫情又開始肆虐 ， 各行各業(yè)又開始進入了“冬眠”狀態(tài) 。 在這一拔疫情的影響下 ， 我們房產(chǎn)市場也沒能逃出疫情的陰影 ， 銷售業(yè)績也是慘不忍睹 。 到目前 ， 雖然生活慢慢恢復(fù)秩序 。 但由于疫情的反復(fù)大量的工廠和實體停產(chǎn)、歇業(yè)經(jīng)營困難 。 很多的人都面臨著失業(yè) ， 錢越來越難賺 ， 有的甚至處于負(fù)債生活的狀態(tài)或者依靠前些年攢下來的一點積蓄在艱難生活 。 這個時候別說買房 ， 估計連買菜都要搞個預(yù)算了 。
在這種大的社會環(huán)境下 ， 很多人的工作不是非常穩(wěn)定 ， 從而導(dǎo)致了收入也有極大的不穩(wěn)定性 ， 這時如果還能有一份穩(wěn)定的工作和收入 ， 真的是非常值得羨慕的 。 這不上個月央媽媽就開始發(fā)話了 ， 開始出來穩(wěn)市場、增信心了 。 具體就是一方面開始實施一系列的降息、降準(zhǔn)、釋放貨幣等手段 ， 減緩企業(yè)和個人的融資困難和還貸的壓力 。 一方面允許在特殊時期房貸延交 。 許多地方可以允許暫時短期停供 。 這中間最長的可以延期六個月 。 當(dāng)然 ， 這些利好政策也僅是對于許多因為疫情影響下收入銳減的家庭的 。 雖然政策利好但終究不是長久之計 ， 只能說是解決了燃眉之急 。
那么問題來了為什么政府和銀行出臺這一系列的利好政策呢？這個就要結(jié)合我們社會的國情來說了 。 房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過前面二十年的發(fā)展 ， 從最開始的單純住宅性質(zhì) ， 到現(xiàn)在作為一種投資手段的商品性質(zhì) 。 房地產(chǎn)市場關(guān)系到千千萬萬普通家庭錢袋子 。 在目前全國大多數(shù)城市房價處于一種高位動作的狀態(tài)下 。 大部分家庭要想在城市里擁有一套自己的房子可能就會傾其所有也就只能夠一個首付 。 然后再每個月再從收入中進行月供 ， 一旦因為一些無法抗拒的事件而造成沒有了持續(xù)的收入來源 ， 就會影響到房供會斷繳 ， 這個時候要想收回自己投入的資金就只能走法律途徑低價拍賣自己的房產(chǎn) 。 從而保護自己的資產(chǎn)最少程度的損失 。
最后 ， 在這個特別時期告誡大家一定要看緊自己的錢袋子 ， 能不改行的盡量不改行 ， 能不跳槽的盡量不跳槽 。 踏實工作不斷提高自己能力 ， 爭取不被時代所淘汰 。
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