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|全面取消物業(yè)呼聲高漲？物業(yè)和業(yè)主到底誰(shuí)的錯(cuò)？4點(diǎn)真相很現(xiàn)實(shí)( 二 )



而且在2007年的物權(quán)法中就明確規(guī)定 ， 小區(qū)物業(yè)的法律管理人是業(yè)主 ， 但是物業(yè)卻反客為主管理起了業(yè)主的生活 ， 有時(shí)候甚至業(yè)主的快遞都不能投遞到小區(qū)里 。 我們可以從新聞等多方面了解到 ， 物業(yè)拒絕快遞和外賣(mài)進(jìn)入小區(qū)的新聞時(shí)有發(fā)生 ， 雖然是保障了小區(qū)的安全性 ， 但是對(duì)于業(yè)主的束縛也是非常大的 。
第二點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)強(qiáng)制收取 ， 各種收費(fèi)項(xiàng)目數(shù)不勝數(shù) 。 很多小區(qū)的業(yè)主表示 ， 自己繳納完物業(yè)費(fèi)并沒(méi)有享受到物業(yè)應(yīng)有的服務(wù) ， 而且如果自己不繳納物業(yè)費(fèi) ， 物業(yè)就會(huì)對(duì)自己斷水?dāng)嚯?， 嚴(yán)重的還會(huì)拒絕自己進(jìn)入小區(qū) 。

除了物業(yè)費(fèi)之外還有小區(qū)門(mén)禁卡 ， 就比如一些小區(qū) ， 門(mén)禁卡一家只給一張 ， 多余的需要花錢(qián)去物業(yè)辦理 ， 每張門(mén)禁卡的成本不過(guò)兩三塊錢(qián) ， 但是物業(yè)公司就收費(fèi)二三十元 。 作為本來(lái)就收取了物業(yè)費(fèi)的物業(yè)公司 ， 這又變相得多了一個(gè)創(chuàng)收的項(xiàng)目 。
另外一些小區(qū)的停車(chē)場(chǎng) ， 有的業(yè)主購(gòu)買(mǎi)或者租用了車(chē)位 ， 繳費(fèi)之后發(fā)現(xiàn)自己還是不能停到自己的車(chē)位上 ， 物業(yè)美其名曰需要繳納車(chē)位管理費(fèi) 。 可以說(shuō)物業(yè)公司口碑不好的很大原因 ， 就是因?yàn)槭召M(fèi)項(xiàng)目太多 ， 而且都非常不合理 ， 這也是業(yè)主們十分不滿意的 。
【|全面取消物業(yè)呼聲高漲？物業(yè)和業(yè)主到底誰(shuí)的錯(cuò)？4點(diǎn)真相很現(xiàn)實(shí)】
第三點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)的花費(fèi)不公示 ， 只在收物業(yè)費(fèi)的時(shí)候出現(xiàn) 。 按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定 ， 每年物業(yè)公司都需要對(duì)當(dāng)年物業(yè)費(fèi)的花費(fèi)進(jìn)行公示 ， 并且需要報(bào)業(yè)主委員會(huì)審理 。 但是很多物業(yè)公司都無(wú)視這個(gè)規(guī)定 ， 業(yè)主們根本不知道自己繳納的物業(yè)費(fèi)都干了什么 。 并且很多物業(yè)公司甚至只在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候才會(huì)露面 ， 平常都看不到物業(yè)人員的身影 。

第四點(diǎn)是小區(qū)的公共區(qū)域設(shè)置廣告太多 ， 頻繁洗腦的廣告等同于噪音 。 很多物業(yè)都會(huì)在小區(qū)內(nèi)部的公共區(qū)域設(shè)置廣告 ， 有一些公益廣告其實(shí)也還好 ， 但是很多設(shè)立的都是商業(yè)廣告 ， 尤其是電梯間更是廣告污染的重災(zāi)區(qū) 。 很多廣告24小時(shí)不間斷播報(bào) ， 給業(yè)主帶來(lái)了很大的噪聲污染 ， 嚴(yán)重影響到了身心監(jiān)控 。

三、全面取消物業(yè)現(xiàn)實(shí)嗎？如今全面取消物業(yè)呼聲高漲 ， 國(guó)內(nèi)很多省份也出現(xiàn)了業(yè)主委員會(huì)代替物業(yè)管理小區(qū)的情況 ， 那么取消物業(yè)現(xiàn)實(shí)嗎？實(shí)際上 ， 如果貿(mào)然地取消物業(yè)是不太現(xiàn)實(shí)的 ， 我們的生活如今已經(jīng)離不開(kāi)物業(yè) ， 但是如何正確地管理物業(yè)是我們需要學(xué)習(xí)的 。
如今我們可以成立業(yè)主委員會(huì)來(lái)限制物業(yè)的權(quán)利 ， 同時(shí)也可以要求物業(yè)完善自己的團(tuán)隊(duì) ， 對(duì)于小區(qū)內(nèi)部應(yīng)有的設(shè)備進(jìn)行增添 。 而且物業(yè)作為小區(qū)環(huán)境的維護(hù)者 ， 如果取消物業(yè) ， 可能在短時(shí)間內(nèi)就會(huì)使得小區(qū)內(nèi)垃圾堆積成山 。

總結(jié)如此看來(lái)物業(yè)和業(yè)主誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)也就明了 ， 物業(yè)沒(méi)有盡到自己的責(zé)任 ， 同時(shí)也沒(méi)有讓業(yè)主享受到自己的服務(wù) ， 而業(yè)主唯一的辦法就是拒繳物業(yè)費(fèi) 。 隨著我國(guó)法律法規(guī)的完善 ， 對(duì)于物業(yè)的管理也會(huì)更加嚴(yán)格 ， 未來(lái)的物業(yè)也會(huì)向著提高服務(wù)水平前進(jìn) 。 那么對(duì)于取消物業(yè)你是什么看法呢？

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