??樂居買房訊 姜姜 近日，安徽省房地產(chǎn)商會《關(guān)于疫情期間為地產(chǎn)企業(yè)紓困的政策建議》流出。
??《建議》提出“救市”八條建議，分別為加強救市力度、全面取消二手房限購、降低個人住房貸款首付比、放寬項目監(jiān)管資金監(jiān)管要求、支持遠(yuǎn)程視頻簽約以及延期交房。
值得注意的是，2年前疫情之下合肥樓市陷入困局，安徽房地產(chǎn)商會提出十條建議。隨后合肥正式表態(tài)，助用地企業(yè)渡難關(guān)，與安徽省房地產(chǎn)商會關(guān)于土地出讓和延期交房方面的倡議不謀而合。
【 安徽|加大救市、放松合肥限價、取消限購！安徽房地產(chǎn)商會提議】此次，安徽省房地產(chǎn)商會提出“救市”八條，會不會產(chǎn)生“蝴蝶效應(yīng)”呢？
2020年2月疫情之下地產(chǎn)行業(yè)遇到的一些難題，安徽房地產(chǎn)商會向其相關(guān)部門發(fā)布疫情過后對地產(chǎn)企業(yè)扶持政策的建議，包括首套利率85折！降首付、放松限價、放寬限購等。
??全文共有10項建議，分別是金融政策、財政稅收、工程建設(shè)、房地產(chǎn)銷售政策、大中型商業(yè)停業(yè)方面、長租公寓方面、延期交房方面、物業(yè)管理方面、監(jiān)管資金方面、土地出讓方面，涉及內(nèi)容全面。
??其中房地產(chǎn)銷售政策方面：
??1、加速房查、網(wǎng)簽網(wǎng)備、3月份之前完成所有合理銷售房屋的房查網(wǎng)簽網(wǎng)備;
??2、階段性放寬預(yù)售政策，6月份以前預(yù)售形象進度由高層7層和多層封頂改為1層結(jié)構(gòu)封頂;
??2、適當(dāng)放寬限購政策，加大人才落戶激勵，給與符合人才落戶群體購房補貼或者貼息政策;
??3、降低按揭首付比例，加大新房及二手房放款力度，加強對公積金貸款的支持力度，縮短放款周期，全面降息，首套按基準(zhǔn)利率的85折，二套按基準(zhǔn)利率;
??4、降低二手房交易稅費，減免交易契稅，增值稅從5%下調(diào)至2%;
??5、適當(dāng)放寬價格備案限制，適度提高高端豪宅的價格上限。
??隨后，合肥市自然資源和規(guī)劃局正式表態(tài)！適當(dāng)調(diào)整土地出讓金繳納期限，出臺舉措幫助用地企業(yè)渡難關(guān)。這與安徽省房地產(chǎn)商會關(guān)于土地出讓和延期交房方面的倡議不謀而合。
??核心內(nèi)容有以下兩點：
??1、適當(dāng)調(diào)整土地出讓金繳納期限
??對已簽訂的國有建設(shè)用地出讓合同約定在合肥市突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)期間繳納土地出讓金的，因受疫情影響無法按時繳納的，可按程序與市、縣（市）自然資源和規(guī)劃部門簽訂補充合同，出讓金順延至合肥市突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)結(jié)束之日后10個工作日內(nèi)繳納。延期期間，不計算違約金和利息。
??2、適當(dāng)調(diào)整開竣工期限
??疫情防控期間，暫不開展實地履約巡查工作。對于受本次疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，合肥市突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)期間不計入違約期。具體由市、縣（市）自然資源和規(guī)劃部門牽頭會同各縣（市、區(qū)）政府和開發(fā)區(qū)管委會予以認(rèn)定。
??換句話說，疫情期間，房地產(chǎn)企業(yè)“生存難”的困境得到了官方層面的認(rèn)可和回應(yīng)。特殊時期，攻克時艱，助房地產(chǎn)企業(yè)“活下去”。
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