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建筑密度是容積率嗎

房產知識房產容積率建筑密度

建筑密度不是容積率，兩者的區別如下：

1、概念不同：
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標 。建筑密度具體指項目用地范圍內建筑的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度 。
2、計算方式不同：
建筑密度計算公式為建筑密度=建筑物的基底面積總和/規劃建設用地面積 。容積率計算公式為容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積 。

建筑密度是容積率嗎


建筑容積率、建筑密度以及綠化率指標1、用地性質：二類居住用地;
主要規劃指標：容積率：≤1.6;
建筑密度：≤30%;綠地率≥35%;
2、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公);
主要規劃指標：容積率：≤3.0;
建筑密度：≤40%;綠地率≥25%;
【建筑密度是容積率嗎】3、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公);
主要規劃指標：容積率：≤2.0;
建筑密度：≤28%;綠地率≥35%;
4、用地性質：居住(兼容商業金融、行政辦公);
主要規劃指標：容積率：≤3.0;
建筑密度：≤28%;綠地率≥35%;
5、用地性質：商業、辦公(兼容旅館業)用地;
主要規劃指標：容積率：≤2.4;
建筑密度：≤28%;綠地率≥35%;
6、用地性質：公共設施用地;
主要規劃指標：容積率：≤8;
建筑密度：≤55%;
7、用地性質：商業金融、居住(兼容行政辦公)用地;
主要規劃指標：容積率：≤2.5;建筑密度：≤26%;
綠地率≥35%;
8、用地性質：商業、辦公(兼容旅館業)用地;
主要規劃指標：容積率：≤2.4;建筑密度：≤28%;
綠地率≥35%;
9、用地性質：住宅用地;
主要規劃指標：容積率：≤3.6;
建筑密度：≤22%;綠地率≥40%;

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