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可能最近有所發(fā)現(xiàn) ， 現(xiàn)在的三線城市的救市政策是越來越明顯了
活在當(dāng)下的每一個(gè)城市都在迫不及待的希望能夠帶動(dòng)樓市
每次救市的根本當(dāng)然是希望市場(chǎng)火熱 ， 但是這一次針對(duì)人群到底是剛需還是另一群人 ， 倒是挺值得注意的
在剛剛過去的四月 ， 有很多城市都對(duì)樓市開展了松綁政策 ， 比起3月 ， 頻率要高出不少
幾乎每天一睜眼 ， 都能看到某地又出臺(tái)了樓市政策
層出不窮的樓市政策 ， 讓寬松已經(jīng)成為了現(xiàn)今的一種趨勢(shì) ， 并且從能級(jí)比較低的城市 ， 蔓延到了省會(huì)、強(qiáng)二線等多個(gè)能級(jí)比較高的城市
但是 ， 有一個(gè)變化 ， 不知道大家發(fā)現(xiàn)了沒有
以前我們提到樓市松綁 ， 基本上都是面向剛需客 ， 包括但不限于降低落戶門檻、外地人購房社保年限縮減等等 ， 增加剛需人群的購房資格
而這一次 ， 各地樓市的松綁方向改變了：所有的利好
都是給那些本身就有房子的
01很多城市開始針對(duì)有房子的人出臺(tái)松綁政策各地針對(duì)改善型客戶而進(jìn)行的樓市松綁政策 ， 這是自四月以來樓市的最大改變我們先從最近的一個(gè)針對(duì)二手房出臺(tái)政策的城市開始看起在5月1日晚間 ， 無錫住建局出臺(tái)了樓市松綁政策：
（來源：無錫市住建局官網(wǎng)）里面提到了 ， 無錫將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅的免征年限 ， 由5年調(diào)整為2年這其實(shí)就是降低了二手房的交易成本目的就是更容易賣房很明顯是為了改善客戶服務(wù)的 ， 讓一些有購房需求的改善客戶 ， 能夠“以舊換新”有房子的人將房子賣掉 ， 再去買房 ， 這種不斷置換中 ， 不僅僅是發(fā)掘出了新的購房需求 ， 而且將二手房和新房市場(chǎng)都同時(shí)盤活了因?yàn)楹茈y說這些改善客戶賣出房子后 ， 到底是購買新房還是二手房的 ， 同時(shí) ， 也有助于增強(qiáng)二手房的流動(dòng)性無錫并非是第一個(gè)提出將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的城市
（來源：沈陽市房產(chǎn)局官網(wǎng)）在無錫之前 ， 沈陽率先提出了由5年調(diào)整為2年的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的政策 ， 是全國第一個(gè)對(duì)二手房增值稅進(jìn)行調(diào)整的城市無錫 ， 應(yīng)該是根據(jù)沈陽的這個(gè)政策進(jìn)行的借鑒 ， 進(jìn)一步明確它對(duì)改善型客戶打開了大門實(shí)際上 ， 無錫在4月底的時(shí)候 ， 有過另一個(gè)針對(duì)改善客戶的購房?jī)?yōu)惠政策：
（來源：無錫市衛(wèi)健委官網(wǎng)）4月25日 ， 無錫市衛(wèi)健委發(fā)布通知 ， 明確二孩及以上家庭 ， 可以在限購區(qū)多買一套住房多購買一套的意思 ， 其實(shí)也是買過房子的 ， 家里有兩個(gè)小孩可以多買一套另外 ， 這是全國第一個(gè)由衛(wèi)健委牽頭發(fā)出的有關(guān)樓市放松的政策 ， 讓人覺得不同尋常
可能也是因?yàn)檫@個(gè)原因 ， 很多人沒有意識(shí)到 ， 其實(shí)這也是無錫釋放改善需求的一個(gè)政策 。 但在當(dāng)時(shí)掩蓋在了上調(diào)公積金貸款最高限額上 ， 以為是針對(duì)二孩及以上家庭的福利政策當(dāng)然 ， 說是福利也正常 ， 但它確實(shí)是一個(gè)面向改善客戶的松綁政策之一 ， 只是面向的是特定的人群而已在無錫之前 ， 和它同屬一省的蘇州也在4月11日出臺(tái)了不同方向的、針對(duì)二手房的松綁政策
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