【天津市|33歲女子買下了一套房屋，15年后即將拆遷時，竟遭到原房主起訴！】
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2003年7月份的時候 ， 賣家劉女士因為丈夫生病 ， 加上還有兩個兒子需要撫養(yǎng) ， 便將位于內蒙古赤峰市的一套宅院賣給了魏女士 。
當時劉女士報價155000元 ， 而出于對賣家的同情 ， 魏女士在付款時多支付了5000元 ， 所以她買下這套房子的時候一共花費了16萬元整 。
魏女士的豪爽并沒有換來賣家劉女士相應的回報 ， 反而在多年后這套宅院拆遷時 ， 劉女士不顧當年兩家簽下的協議 ， 竟要求魏女士向她支付兩百萬元 。
魏女士表示了拒絕后 ， 隨即就遭到了劉女士和兩個兒子的起訴 ， 他們不但要求當初買賣協議無效 ， 甚至還想要收回宅院 。
面對上一任房子的起訴 ， 魏女士是否會將即將到手的419萬拆遷款分給她們？
買這套房子的時候 ， 魏女士不但沒有還價 ， 反而多給了賣家一部分錢！2003年的時候魏女士當時才33歲 ， 她名下本來是有一套房子的 ， 但考慮到兒女已經逐漸長大 ， 她就產生了購置一套大房子的想法 。
有一天她無意中在一條中介廣告上看中了一套房子 ， 隨后她就聯系了賣家劉女士 。 這套房子并不屬于商品房 ， 而是農村宅基地上的自建房 。
劉女士出售這套房子也是有原因的 ， 當時她的丈夫病重需要治療 ， 之前為了給丈夫治療就已經花光了家里的積蓄 ， 又欠下了親朋好友不少錢 ， 再加上自家兩個兒子還需要撫養(yǎng) ， 所以劉女士便決定出售這套房子 。
這套房子很大而且還包括宅院 ， 占地面積為547.68平方米 ， 劉女士報出的價格是155000元 。 本來買賣大額商品時雙方都會互相壓價抬價 ， 可買家魏女士和賣家劉女士并沒有這樣 。
魏女士得知劉女士的家庭情況后 ， 主動將價格提升到了16萬元 。 對于魏女士的這種做法 ， 劉女士在收到賣房款以后 ， 一直在向魏女士道謝 。
因為魏女士是城市戶口 ， 劉女士的宅院又是農村住宅 ， 所以雙方完成交易后并沒有去辦理確權手續(xù) ， 而是私底下簽訂了一份買賣協議 。
宅基地是不屬于個人的 ， 而個人只有使用權 ， 如果自身不需要的話 ， 宅基地也只能在同一個村集體組織成員內流轉 ， 并且還要得到村集體組織同意 。
通俗來說 ， 宅基地的使用權只能在同村人員之間流轉 ， 賣給村外的買家則是不可以辦理各類手續(xù)的 ， 比如過戶手續(xù) 。
魏女士明知道買了這套房子是不可以過戶到自己名下的 ， 但她并沒有選擇放棄 ， 劉女士她也是知道這項買賣是不被認可的 ， 但她和魏女士依舊沒有停止交易 ， 反而認為簽訂了一項買賣協議就算完成了交易 。
15年后這套房子面臨拆遷 ， 賣家劉女士上門索要一半拆遷款！雙方完成房屋的買賣交易后十五年時間里 ， 雙方沒有任何交集與來往 ， 可是隨著2017年10月傳來了棚戶改造的消息后 ， 賣家劉女士竟然主動找上了魏女士 。
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